Dubbelhof 626715 EG EdeDe Hoven

Wonen in De Dubbelhof – wooncomfort met verrassend veel ruimte, binnen én buiten! Ben je op zoek naar het comfort van een appartement, maar met de ruimte van een eengezinswoning? Dan is deze royale maisonnette aan de Dubbelhof 62 in Ede precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m², vier volwaardige kamers, een tuin van circa 43 m² én twee balkons, combineert deze woning op de begane grond het beste van twee werelden: comfort, leefruimte en een fijne buitenbeleving. Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk aan de noordwestzijde van Ede. Een rustige en prettige woonomgeving, waar je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in de natuur — perfect voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Ede of een van de omliggende steden. Een goed verzorgd complex De woning maakt deel uit van een complex waarvan de appartementen op termijn worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent opgericht en wordt professioneel beheerd. Het gebouw krijgt binnenkort een opfrisbeurt, waarbij onder andere de entreehal en trappenhuizen opnieuw worden geschilderd. Daarnaast is vorig jaar de dakbedekking volledig vernieuwd én extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De woning is voorzien van HR+ beglazing en wordt verwarmd via een centrale blokverwarming. Ruimte, licht en comfort Ontdek dit lichte en ruime appartement op de begane grond van het complex. Met een woonoppervlakte van 116 m² biedt het volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die net wat meer leefruimte zoekt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in alle vertrekken. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie en zonnige tuin van circa 43 m² én twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Waarom kiezen voor Dubbelhof 62? - Woonoppervlakte van 116 m²; - Vier slaapkamers; - Ruime tuin én twee balkons; - Lichte leefruimtes met veel privacy; - Rustige en groene ligging nabij voorzieningen; - Professioneel beheerde VvE, vernieuwd dak. Indeling van de woning: Deze maisonnette is gelegen op de begane grond en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Begane grond Je betreedt de woning via een centrale, afgesloten hal in het complex. In de hal van het appartement vind je de toegang tot de meterkast, toiletruimte en de overige vertrekken op deze verdieping. De lichte en ruime woonkamer is gesitueerd aan de westzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heb je zicht op — én directe toegang tot — de tuin van circa 43 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange (werk)dag. De halfopen keuken ligt centraal tussen de entree en de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast met vriezer en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten: - Twee slaapkamers van ca. 11 m², beide met toegang tot een eigen balkon - Twee slaapkamers van ca. 8 m², geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte De ruime centrale hal van circa 10 m² biedt toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich hier een praktische aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine. Buitenruimte Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de verrassend ruime tuin van bijna 43 m² – een zeldzaamheid bij een appartement! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is momenteel deels bestraat en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten. Denk aan een sfeervolle loungehoek of een onderhoudsvriendelijke patio. Met de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar en profiteer je van extra comfort, privacy en gebruiksgemak. Berging In het appartementengebouw heb je nog een eigen berging van circa 7 m² die je gemakkelijk van buitenaf kunt bereiken. Bijdrage: Voorschot stookkosten (inclusief kookgas) ca. : € 180,- per maand Voorschot water: € 12,50 per maand VvE bijdrage ca.: € 175,80 per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden onder andere opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.