Jan Th. Tooroplaan 326717 KJ EdeReehorst

3-kamer appartement met twee slaapkamers, een tuin gelegen op het westen en berging in de onderbouw Het appartement is gelegen op de begane grond van een rustig gelegen appartementencomplex. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het fijne lichtinval op. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van het appartement beschik je over een keuken met eenvoudige keukenopstelling. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 11m², biedt voldoende ruimte en beschikt over een vaste kast. De tweede slaap-/ werkkamer is circa 10m² en beschikt over een deur met toegang naar de achtertuin. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en witgoedaansluiting. De tuin met zowel groene beplanting als een terras, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en te ontspannen. De ligging is ideaal: in de geliefde wijk Reehorst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A30. Ook het openbaar vervoer (station Ede-Wageningen), winkelcentrum Spindop, het Horabos en landgoed Hoekelum. Het complex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met tuin, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Hal/entree met toiletruimte en toegang tot de tussenhal welke toegang biedt naar de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De gesloten keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een eenvoudige keukenblok met C.V.-opstelling. Aan de voorzijde van het appartement beschik je over een slaapkamer van circa 11m² met vaste bergkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, circa 10m² en beschikt over directe toegang naar de tuin. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting. Daarnaast is er een separate toilet en een bergkast. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Hier kan je heerlijk thuiskomen en na een lange werkdag nog genieten van de zon in de tuin. In de onderbouw van het complex beschik je over een aparte berging. Kenmerken: + 3-kamer benedenwoning + Tuin gelegen op het westen + Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen + Gezonde VvE waarvan de servicekosten € 173,79,- per maand bedragen + Eigen inpandige berging in de onderbouw van het complex + Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen. + De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning + Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing + Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig + Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. Woonoppervlakte: 67 m² Inhoud woning: 252 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2024) Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2024) Isolatie: Grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1961 Tuinligging: Westen Aanvaarding: In overleg Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.