Larixlaan 9-46711 NL EdeStationsbuurt

In een rustige, groene en verzorgde woonomgeving bevindt zich dit bijzonder ruime appartement waar comfort, privacy en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m² en beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een ruim overdekt balkon, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een eigen parkeerplaats met separate berging in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u ook zo in de natuur bent dankzij de nabijheid van de Veluwe, ideaal voor wandelingen en fietstochten! De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid en het NS station Ede-centrum en intercitystation Ede-Wageningen zijn op korte afstand. Klaar om uw nieuwe appartement te ontdekken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met toegang tot de appartementen middels het trappenhuis of de lift en de ondergelegen parkeerkelder. Appartement Via de eerste woonlaag komen wij bij de entree van het appartement. Via de entree komen wij in de ruime hal, waar vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het ruime overdekte balkon. Hier geniet u in alle rust van een beschutte buitenruimte met veel privacy en een fraai groen uitzicht. Het balkon biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een extra zit- of werkhoek bij het raam. De lange centrale hal zorgt voor een prettige scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte van het appartement. Tevens bevinden zich hier de separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer is ruim opgezet en ingericht met een dubbele wastafel, toilet, bidet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Souterrain In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging met volop opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002; - Het appartement heeft een definitief energielabel A; - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (Nefit, 2017); - Het betreft een ruim en comfortabel appartement; - Groot overdekt balkon met veel privacy; - Royale woonkamer met schuifpui; - Er is een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - De VvE kosten bedragen ca. € 388,11 per maand; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; er zal ook een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.