Maria van Osstraat 106717 TK EdeMaandereng-Oost

Ben je op zoek naar een verrassend ruime maisonnette met drie comfortabele slaapkamers én een heerlijk balkon op het westen? Deze goed ingedeelde woning aan de Maria van Osstraat 10 in Ede beschikt over een woonoppervlakte van 95 m² en het gunstige energielabel C. Gelegen in een rustig deel van de geliefde en uiterst kindvriendelijke wijk Maandereng, biedt dit object een ideale basis met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik! Wonen aan de Maria van Osstraat 10 betekent genieten van de ruimte van een eengezinswoning gecombineerd met het gemak van een appartement. De woning heeft een bouwjaar van 1984 en kenmerkt zich door een functionele en lichte indeling verdeeld over de woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer is er aan ruimte geen gebrek. Het gezellige balkon is perfect gesitueerd op het zonnige westen, waardoor je hier na een werk- of schooldag optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Parkeren kan gemakkelijk en openbaar direct in de wijk. De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Maandereng De wijk Maandereng staat bekend als een van de meest kindvriendelijke en populaire wijken van Ede. Het is een gezellige buurt die is opgezet met veel groen, brede straten en volop speelgelegenheden voor kinderen. De locatie is bijzonder praktisch: op loopafstand bevinden zich een kinderboerderij, diverse speeltuinen en het complete winkelcentrum 'De Stadspoort' voor al je dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Via het bekende Kanonnenpad fiets je bovendien gemakkelijk en snel naar de sportvelden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend te noemen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen A12 of A30. Daarnaast zijn het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen vlot en eenvoudig op de fiets bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Ruim leefcomfort: Royale maisonnette met een comfortabel woonoppervlak van 95 m²; - Drie volwaardige slaapkamers: Ruime kamers die flexibel zijn in te richten voor het hele gezin; - Zonrijk balkon: Heerlijk balkon dat perfect is gesitueerd op het westen voor de middag- en avondzon; - Gunstig energielabel C: Comfortabel wonen in een degelijk gebouwde woning uit 1984; - Toplocatie in Maandereng: Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkelcentrum De Stadspoort, scholen en de kinderboerderij; - Optimale bereikbaarheid: Snelle verbinding met de A12, A30 en het NS-station Ede-Wageningen. Indeling Begane grond/Centrale entree: De verzorgde entree biedt toegang tot de woning. Aan de zijkant van het complex bevindt zich een separate toegangsdeur naar de berging van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of het veilig stallen van fietsen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal die toegang biedt tot de leefruimtes. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel om aan te eten. De raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De open of halfopen keuken biedt een functionele basis voor al je kookwensen. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot het aangrenzende balkon. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de slaapverdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: Comfortabele en ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II: Een fijne tweede slaapkamer van een goed formaat, uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd, functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping of separaat in de hal. Derde verdieping: Slaapkamer III: Een praktische derde kamer die flexibel kan worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. Het Balkon: Genieten van de avondzon Het balkon is een heerlijke buitenruimte die gunstig is gelegen op het westen. Dankzij deze ligging geniet je hier vanaf de namiddag tot aan het einde van de dag van de zonnestralen; de ideale plek om na een drukke dag rustig te ontspannen met een vrij uitzicht over de levendige en groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlakte: 95 m²; - Woningtype: Maisonnette; - Aantal slaapkamers: 3 ruime kamers; - Aantal badkamers: 1; - Energielabel: C; - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de wijk. Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, het zonnige balkon en de kindvriendelijke ligging van de Maria van Osstraat 10? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.