Notaris Fischerstraat 156711 BA EdeCentrum Ede

Charmant appartement met royale tuin in hartje Ede! In het levendige centrum van Ede bevindt zich dit karaktervolle appartement met zowel een voortuin als een verrassend ruime en vrij gelegen achtertuin. Een unieke combinatie van stads wonen met een vleugje rust en groen! Dit goed onderhouden appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met authentieke elementen, en een gezellige eetkeuken die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin met veranda en berging. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein – een zeldzaamheid in het centrum! Pluspunten + Parkeren op eigen terrein voor het appartement (voor 2 auto's) + Karaktervol appartement met authentieke details + Badkamer vernieuwd in 2023 + Gelegen in het centrum van Ede + Voortuin, achtertuin met veranda en tuinhuis/berging + Separate berging achter het complex + Nabij natuur en uitvalswegen + Actieve en gezonde VvE + Energielabel B Locatie De woning ligt op een toplocatie: midden in het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bos of op de uitvalswegen richting Arnhem, Wageningen of de A12 en de A30. Indeling Bij aankomst parkeer je je auto eenvoudig op je eigen plek voor het gebouw. Via een afgesloten entree en enkele traptreden bereik je het appartement op de eerste woonlaag. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast, een praktische bergkast en een toilet met fontein. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en kijkt uit op de voortuin. Authentieke details zoals paneeldeuren en een vaste servieskast geven het geheel extra sfeer. De eetkeuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en veel kastruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (Remeha, 2019) in een aparte kast. De grootste slaapkamer grenst aan de achterzijde en biedt toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet. Buitenruimte & Berging De voortuin is groen aangelegd en biedt ruimte voor een auto. De achtertuin is royaal, zonnig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een heerlijke veranda met aangebouwde berging/tuinhuis. Daarnaast is een extra berging aanwezig achter het complex. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Remeha (2019) Warm water: C.V.-ketel Remeha (2019) Isolatie: muurisolatie en dubbelglas Energielabel: B (14-05-2030) Bijdrage VVE: EUR 220,- per maand Samenvatting Een karaktervol appartement in het centrum van Ede met zowel een voortuin als een royale, zonnige achtertuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met authentieke details en een gezellige eetkeuken met toegang tot de tuin. Parkeren kan op eigen terrein. Gelegen nabij het bos en uitvalswegen. Inclusief eigen berging en actieve VvE. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.