Telefoonweg 23-A6712 GA EdeZeeheldenbuurt

Op zoek naar een penthouse met dakterras op het zuidwesten, een eigen garage en een eigen berging op loopafstand van het centrum van Ede? Dan is dit royale penthouse in het kleinschalige complex Molenstaete precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige locatie in het hart van Ede, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de karakteristieke Concordiamolen. Wonen in Molenstaete betekent genieten van een kleinschalig en goed onderhouden complex met aandacht voor rust en leefkwaliteit. De gemeenschappelijke ruimtes zijn verzorgd en dragen bij aan het prettige woonklimaat. En dan de ligging: winkels, horeca, de bibliotheek, het treinstation Ede-Centrum én de gezellige markt bevinden zallemaal op loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en voorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of comfort. Kortom: een buitenkans voor wie (buiten)ruimte en locatie belangrijk vindt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere penthouse graag ervaren. Indeling: Begane grond - via de beveiligde entree komen wij bij de trapopgang of de lift. Op de bovenste verdieping (2e verdieping/3e woonlaag) komen wij bij de voordeur van het appartement. De meterkast bevindt zich naast de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een nette entreehal die direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier bevinden zich onder andere de separate toiletruimte met fonteintje en de opstelplaats voor de cv-installatie in een ruime kast. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De woonkamer is royaal en aangenaam licht dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. Deze comfortabele leefruimte bevindt zich aan de straatzijde van het penthouse en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De fijne leefruimte sluit naadloos aan op het grote, zonnige terras, waar je de middag- en avondzon volop meepakt te bereiken middels openslaande deuren. Een plek om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen met bijv. een goed glas wijn met uitzicht op de prachtige molen. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische L-vorm en uitgevoerd met lichte houttint kastfronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een een wasemkap en een koelkast. Aan de zijkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 7 m². De (slaap)kamers zijn flexibel in te delen en kunnen dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en praktisch ingericht met een modern wastafelmeubel, een ruime douche en een ligbad. Daarnaast is er een aparte opstelplek voor zowel een wasmachine als een droger. Dit appartement combineert praktische indeling met comfort, licht en buitenruimte, en vormt daarmee een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een zorgeloze woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1998; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit Trendline, ca. 2020); - Eigen garagebox aanwezig en een eigen berging; - VvE bijdrage/servicekosten bedragen € 298,50 (appartement en berging) en € 39,17 (garage) - totaal € 337,68 per maand; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule', een 'asbestclausule' en een ‘ouderdomsclausule’ worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.