Topaasstraat 76713 TK EdeVogelbuurt

In de populaire centrumring van Ede woon je hier in een verzorgde maisonnette met een eigen parkeerplaats. De woning is praktisch ingedeeld en biedt je onder andere een fijne, lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras op het oosten waar je heerlijk kunt ontspannen. Het betreft een rug-aan-rugwoning, maar dankzij de lichtstraat is er volop daglicht en een prettige lichtinval. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en dagelijkse voorzieningen. Ook de natuur is altijd dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in de bossen van de Veluwe voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A50 en A30 ben je snel onderweg naar andere delen van het land. Reis je met het openbaar vervoer, dan ben je via intercitystation Ede-Wageningen in circa 25 minuten op Utrecht Centraal, binnen 50 minuten in Amsterdam en al in 11 minuten in Arnhem. Een comfortabele woning op een centrale en goed bereikbare locatie. Wat deze woning je te bieden heeft: - Maisonnette gelegen in de centrumring van Ede - Lichte woonkamer met veel daglicht en een grote schuifpui met direct toegang tot het terras - Open keuken met kookeiland - Twee ruime slaapkamers - Verzorgde en strakke badkamer - Souterrain met royale berging - Eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal in de parkeerkelder - Vloerverwarming op de woonverdieping - Airconditioning aanwezig - Acht zonnepanelen - Energielabel A Servicekosten: € 98,49 per maand voor de woning en € 25,40 per maand voor de parkeerplaats Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt en uitzicht biedt op het terras en de binnenplaats. Dankzij de grote schuifpui met grote raampartijen profiteer je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van witte en zwarte kastfronten en een kookeiland. Je beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Vierpits gasfornuis met afzuigkap (geïntegreerd in het plafond) - Combi-oven - Vaatwasser - Koelkast De gehele woonverdieping is, met uitzondering van het toilet, afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een lichtstraat voor zeer veel extra daglicht. Op de overloop zorgt een lichtstraat voor zeer veel extra daglicht en hier is een airco gevestigd. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van radiatoren en raamdecoratie. De badkamer is volledig betegeld in lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en ingericht met een tweede zwevend toilet, een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Ook deze verdieping is, behalve de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een grote ruimte die momenteel wordt gebruikt voor extra opslag, evenals een aparte berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de parkeerkelder waar jouw eigen parkeerplaats, met laadpaal voor elektrische auto, zich bevindt. De vloer is voorzien van een strakke houtlook PVC vloer wat zorgt voor een verzorgde afwerking. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning beschik je over een zonnig terras op het oosten, met uitzicht over de rustige binnenplaats. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2010 - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2012) - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Terrasligging: oost - Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.