Voerakker 4646713 SW EdeKlaphek

Dit driekamerappartement op de vierde verdieping aan de Voerakker 464 biedt niet alleen een modern en licht interieur, maar ook een dakterras van ongekende omvang. Hier woon je comfortabel, centraal en met een uitzicht dat nooit verveelt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: het licht. Dankzij de grote schuifpui stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk naar binnen. Maar de echte verrassing wacht buiten. Het balkon van maar liefst 30 m² is een verlengstuk van je woonkamer waar je in de wijde omtrek geen tweede van zult vinden. Of je nu wilt zonnebaden, uitgebreid wilt dineren met vrienden of wilt relaxen in een grote loungeset; hier kan het allemaal. Locatie: Wonen aan de Voerakker betekent wonen in een wijk die bekendstaat om zijn uitstekende faciliteiten en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Bellestein of het nabijgelegen Rozenplein. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij zwembad De Peppel of de nabijgelegen fitnesscentra zoals Tesqua en Basic-Fit. Moet je de stad uit voor werk of ontspanning? De uitvalswegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Highlights: - Instapklaar: Modern afgewerkt en direct te betrekken; - Uniek dakterras: Een enorm balkon van ca. 30 m² op het westen; - Licht en ruimtelijk: Grote schuifpui voor optimaal lichtinval in de living; - Complete keuken: Voorzien van moderne inbouwapparatuur inclusief een was-droogcombinatie; - Comfortabel complex: Gelegen op de 4e verdieping en bereikbaar via een lift; - Berging: Eigen afsluitbare berging (7 m²) op de begane grond voor de fietsen en extra spullen. Ben jij klaar om te genieten van dit instapklare appartement met het grootste balkon van Ede? De Voerakker 464 moet je gezien hebben. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Je komt het complex binnen via de beveiligde entree en bereikt met de lift of het trappenhuis de vierde verdieping. Eenmaal in het appartement stap je de hal binnen die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, centrale plek met meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote glazen pui zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een naadloze overgang naar het indrukwekkende balkon. Bij de woonkamer is een apart eetgedeelte gemaakt, hier is eventueel een mogelijkheid om een extra (slaap) kamer te creëren. De keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wasdroogcombinatie Slapen & Sanitair: Rust en privacy De slaapkamer heeft een prettige afmeting van circa 11 m² en is voorzien van een handige inbouwkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer (ca. 5 m²) is verzorgd en uitgerust met een douche en een wastafel. Prettig detail: het toilet is afzonderlijk gesitueerd, wat extra privacy en gemak biedt voor jou en je gasten. Het Balkon: Jouw privépark op de 4e verdieping Het balkon is zonder twijfel de eyecatcher van dit appartement. Met circa 30 m² aan buitenruimte op het westen heb je hier de hele middag en avond de zon. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een volledige loungeset als een grote eettafel. Omdat het balkon deels beschut ligt, kun je hier al vanaf het vroege voorjaar genieten van het buitenleven, in de zon én in de schaduw. Omdat het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping is privacy op het balkon optimaal. Berging: Het appartement beschikt ook over een fijne berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen. Kenmerken & Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 69 m² - Energielabel: C - Servicekosten: € 260,- per maand (exclusief € 80,- voorschot stookkosten) - Parkeren: Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.