Coba Ritsemastraat 416717 VL EdeDe Hoef

In de kindvriendelijke woonwijk “De Maandereng” gelegen, ruime uitgebouwde MIDDENWONING met eigen parkeerplaats, stenen berging en een tuin op het noordwesten. Indeling: Hal, toilet met fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer met dakraam, bergruimte, aparte wasruimte en vliering. Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2006). Het geheel is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, wat een mooie besparing op de energielasten betekent. Op de begane grond ligt een massief eiken vloer, de 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat. Daarnaast ligt de woning in een zeer kindvriendelijke omgeving, met veel openbaar groen en een speelplaats direct naast de deur. Ook voorzieningen zoals winkelcentrum StadsPoort, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein. Bouwjaar ca. 1988. Inhoud ca. 365 m³. Woonopp. ca. 102 m². Grondopp. 133 m². Energielabel A.