Geuldal 586718 NS EdeDe Venen en Zanden

Duurzaam (energielabel A++), ruim, sfeervol en uitzicht naar het water Aan de Geuldal in het mooie Kernhem-West, met uitzicht naar het water, staat deze zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en energielabel A++. De badkamer is fraai, net als de toiletruimte, en de zeer royale keuken met inbouwapparatuur is een droom voor iedere kookliefhebber. Op alle verdiepingen ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en in 2024 is in de achtertuin een stijlvolle veranda gebouwd. Kernhem-West is het laatste deel van de populaire wijk Kernhem, aan de noordzijde van Ede. Je woont op de perfecte plek met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn mooie plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur. En het uitzicht naar het water is geweldig! De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de mooie architectuur van dit zeer ruime huis, dat heel duurzaam en stijlvol is. De hal is een fraaie ruimte met mooie binnendeuren, een laminaatvloer en een fraai afgewerkte trap. Naast de trap is de toiletruimte, merendeels uitgevoerd in lichte kleuren. Ook de woonkamer en de aansluitende keuken hebben de wow-factor. Fraaie elementen in de woonkamer zijn de grote schuifpui, de zwarte airco-unit en de grote schuifpui naar de veranda in de achtertuin. Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar aan twee kanten een zwarte wandopstelling staat. Het houtlook aanrechtblad en de achterwand geven de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Als je het aantal kasten en lades telt, weet je dat deze keuken volop bergruimte biedt. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. Sfeermakers zijn het behang op de muur achter het bed en de grote kastenwand met spiegeldeuren. In de slaapkamer aan de voorzijde is ook een fraaie kastenwand gebouwd, van vloer tot plafond en van muur tot muur. Zo is de ruimte optimaal benut en oogt de slaapkamer heel ruimtelijk. In beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de algehele afwerking is zeer goed. Naast de tweede slaapkamer is de stijlvolle badkamer, uitgevoerd in grijs en zwart. Er is gekozen voor een ruimtelijke indeling met een inloopdouche, tweede toilet, een badmeubel met brede wastafel, een hoge kast en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft, net als de andere etages, een royale vloeroppervlakte en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en slaapkamer nummer vier, in gebruik als tv- en sportruimte, is aan de voorzijde. Naast deze kamer is een berging/wasruimte, waar aan twee kanten een schuifdeur kastenwand is gemaakt. Qua afwerking is deze verdieping vergelijkbaar met de rest van het huis. Onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming, de kozijnen zijn in een donkere kleur geschilderd en enkele muren zijn afgewerkt met behang. Exterieur: In 2024 is de bijna 3 meter lange en meer dan 5 meter brede veranda gebouwd. Deze prachtige ruimte heeft twee bijpassende zijwanden, een glazen schuifwand aan de tuinzijde en ledverlichting in het dak. De rest van de achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, kunstgras en twee verhoogde plantenbakken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Ook in de voortuin zie je mooie, grote tuintegels en er is een beukenhaag geplant. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Veranda aan de achterzijde, gebouwd in 2024; - Instapklare, ruime woning met veel wooncomfort en stijl; - Mooi uitzicht naar het water; - Energielabel A++.