Hoflaan 266715 AJ EdeDe Hoven

Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, GESCHAKELDE MIDDENWONING met een aangebouwde stenen berging, een brede carport en een onderhoudsarme achtertuin met een tegen de achtergevel aangebouwde veranda (afsluitbaar). De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar. Indeling: overdekte entree, een uitgebouwde hal, toilet (2024), de tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui naar de veranda, doorloop naar de eetkeuken met het keukenblok in een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie, aansluitend toegang tot de berging. 1e verdieping: overloop met een bergruimte en een ruime vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel, 3 slaapkamers en een badkamer (2024) voorzien van een ligbad met een douchescherm, een wastafelmeubel en het 2e toilet. De woonkamer en keuken van deze leuke woning zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2024, gehuurd). De woning heeft overwegend kunststof kozijnen en ramen en is geheel voorzien van dubbel glas. In de directe omgeving zijn kinderspeelgelegenheden en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Winkelcentrum “Bellestein”, diverse basisscholen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) zijn op korte afstand gelegen. Bouwjaar ca. 1973 . Inhoud ca. 369 m³. Woonopp. ca. 99 m². Grondopp. 154 m². Energielabel C.