Laathof 116715 LD EdeDe Hoven

Deze tussenwoning, gelegen in de gezellige buurt Ede-Veldhuizen, biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor het creëren van een fijne ruimte voor ieder gezinslid. Daarnaast heeft het huis een ruime tuin die gelegen is op het oosten, perfect voor het genieten van de vroege zon en het creëren van een heerlijke buitenplek. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het centrum van Ede, scholen en verschillende voorzieningen. Alle kenmerken op een rij: - Tussenwoning met 5 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - De achtertuin is gelegen op het oosten; - Energielabel C. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree kom je direct bij de meterkast, waarna je de woon-/eetkamer betreedt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een grote raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de woning, tussen de woonkamer en de keuken. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige familiediners of etentjes met vrienden. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken biedt tevens toegang tot de uitbouw, waar zich een extra kamer en een badkamer bevinden. Via de uitbouw is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de hal, die voorzien is van een berging en een separaat toilet, bereik je de eerste verdieping via de vaste trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen: een slaapkamer van 13,1 m², een tweede slaapkamer van 11,7 m² en een derde slaapkamer van 7,8 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Op deze verdieping vind je ook een badkamer, compleet uitgerust met een wastafel, een douche, een designradiator én een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische overloop die dienst kan doen als berging of wasruimte. De ruimte is licht door de aanwezige dakkapel, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. Tevens is er een vierde slaapkamer van maar liefst 19 m², die dankzij de dakkapel bijzonder veel daglicht ontvangt, waardoor de kamer een aangename en open sfeer heeft. Tuin: De achtertuin van de woning heeft een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de ochtendzon en een heerlijk lichte ruimte hebt gedurende de vroege uren van de dag. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires, fietsen of gereedschap. Kenmerken Verwarming: C.V.-ketel Nefit; Warm water: C.V.-ketel Nefit; Bouwjaar: 1980; Isolatie: volledig geïsoleerd; Tuinligging: oosten; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst en niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.