Langeweideweg 166716 PR EdeDe States

Langeweideweg 16, Ede -English text below- Uitgebouwd geschakelde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met carport gelegen op een rustige locatie in de woonwijk De Rietkampen. Deze woning is uitstekend onderhouden en beschikt o.a. over vier slaapkamers (voormalig vijf), royale eetkeuken en modern sanitair (november 2023). Door de uitbouw is de woonkamer extra royaal. De vele ramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en toegang tot het terras in de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een zonnig terras en een tuinhuisje. De voormalige garage is voorzien van een gevel met raam en inloopdeur. Deze ruimte is nu opgesplitst in twee ruimtes en evt. te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis. Voldoende parkeergelegenheid op de oprit met carport of aan de straat. Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk De Rietkampen met diverse scholen, speeltuinen, winkels en groenvoorzieningen in de buurt. De snelwegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar, NS Intercitystation Ede-Wageningen op 10 minuten fietsafstand. Ideaal voor forenzen. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast en toegang tot de royale eetkeuken. Deze moderne keuken met praktische trapkast is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookeiland waar ook aan gegeten kan worden. Ideale plek om te borrelen tijdens het koken of het ontbijt 's morgens. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van uitsluitend kwaliteitsmerken zoals bijv. Miele en Gaggenau. Aanwezig is een stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, groot inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker voor direct kokend water. Bij het betreden van de woonkamer valt het royale formaat en de vele natuurlijke lichtinval direct op. Dit komt mede door de royale uitbouw met grote ramen van vloer tot plafond. Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de twee openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken is overigens ook de toegang tot de voormalige garage waarin nu twee ruimtes en het toilet zijn gerealiseerd. Eerste verdieping. Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separate was-/stookruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (voormalig 3). De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en toegang tot het eigen terras. Alle slaapkamers op deze verdieping en ook de woonkamer beschikken over airconditioning (verwarmen en koelen). De luxe badkamer (november 2023) is voorzien van een fraai badkamermeubel met waskom, inloopdouche en tweede toilet en er is vloerverwarming gerealiseerd. Tweede verdieping. Te bereiken via vaste trap. Slaap-/studiekamer met Velux kunststof dakraam en bergruimte achter het dakbeschot. Tuin/Berging. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin is ook de oprit met carport voor het parkeren van de auto. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, een zonnig terras en tuinhuisje. Verder is de achtertuin via een poort te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A. - 8 stuks zonnepanelen (februari 2024). - Airconditioning aanwezig om te koelen en verwarmen. - Moderne badkamer en toilet (november 2023). - Moderne keuken met gedeeltelijk vervangen apparatuur in 2023. - Royale uitbouw bij de woonkamer. - Voormalige garage nu in gebruik als woonruimte. Aan u de keuze op welke manier deze ruimte in te vullen! - Rustige ligging in een groene woonomgeving. English translation: Langeweideweg 16, Ede Extended semi-detached house with carport, located in a quiet area in the residential neighborhood De Rietkampen. This home is excellently maintained and features, among other things, four bedrooms (previously five), a spacious dining kitchen, and modern sanitary facilities (November 2023). Thanks to the extension, the living room is extra spacious. The many windows and French doors provide plenty of natural light and access to the terrace in the backyard. The garden is beautifully landscaped with lots of greenery, a sunny terrace, and a garden shed. The former garage has been fitted with a wall including a window and a door. This space has been divided into two rooms and could be used as a home office or practice space. Ample parking space is available on the driveway with carport or along the street. Located in the child-friendly and popular residential area De Rietkampen, with various schools, playgrounds, shops, and green spaces nearby. The A12 and A30 highways are quickly accessible, ideal for commuters. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with meter cupboard and access to the spacious dining kitchen. This modern kitchen, finished in a light color scheme and with a practical under-stairs cupboard, includes a kitchen island that also serves as a breakfast or dining area—an ideal spot for socializing while cooking or enjoying breakfast in the morning. The kitchen is equipped with built-in appliances from high-end brands such as Miele and Gaggenau. Included are a steam oven, combi oven/microwave, dishwasher, large induction cooktop, extractor hood, refrigerator, and a Quooker for instant boiling water. Upon entering the living room, the generous space and abundant natural light are immediately noticeable—enhanced by the large extension with floor-to-ceiling windows. The wooden flooring adds warmth, and the two French doors provide access to the garden terrace. From the kitchen, there is also access to the former garage, now converted into two rooms and a toilet. First floor: Spacious landing with access to three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry/heating room. At the rear are two bedrooms (formerly three). The master bedroom features a built-in wardrobe and access to a private terrace. All bedrooms on this floor and the living room are equipped with air conditioning (for heating and cooling). The luxurious bathroom (November 2023) includes a stylish vanity unit with washbasin, walk-in shower, second toilet, and underfloor heating. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Bedroom/study with Velux plastic skylight and storage space behind the knee walls. Garden/Storage: The house has both a front and back garden. The front garden includes the driveway with carport for parking. The backyard is beautifully landscaped with lots of greenery, a sunny terrace, and a garden shed. The backyard is also accessible through a back gate. Features: -Energy label A. -8 solar panels (installed February 2024). -Air conditioning for cooling and heating. -Modern bathroom and toilet (November 2023). -Modern kitchen with partially replaced appliances (2023). -Spacious living room extension. -Former garage now in use as living space—flexible use according to your wishes. -Quiet location in a green residential environment.