Nehrusingel 86716 GD EdeDe Singels

"Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, zonnige tuin en carport - in de geliefde wijk De Rietkampen" Welkom op de Nehrusingel 8 in Ede — een fijne, energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk De Rietkampen. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1991 combineert een praktische indeling met veel licht, ruimte en een tuin op het zuidoosten. Met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een diepe tuin inclusief overkapping is dit het ideale thuis voor gezinnen en thuiswerkers. De omgeving: wonen in De Rietkampen De woning ligt in het rustige en ruim opgezette deel van wijk De Rietkampen, meer specifiek in buurt De Singels. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, veel groen en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich scholen, speeltuinen, sportvelden en winkelcentrum Stadspoort. Ook het ziekenhuis, station Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier woon je in een wijk met een fijne mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we leiden je graag rond op Nehrusingel 8! Pluspunten: + Ruime, tuingerichte woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren + Open keuken met diverse inbouwapparatuur + Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom + Carport en aangebouwde berging aan de voorzijde + Energiezuinig: dubbel glas, HR-glas en energielabel B Indeling Begane grond Via de carport aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een lichte laminaat vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 10 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7,5 m² en 6 m². Dankzij de grote raampartijen geniet elke kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer van ca. 11 m², momenteel in gebruik als masterbedroom. Dankzij het dakraam profiteert deze kamer van prettig natuurlijk licht. De overloop (ca. 7 m²) is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Extra bergruimte is slim weggewerkt achter de knieschotten en daarnaast is er een handige bergzolder aanwezig – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten beschikt over een ruime overkapping, waardoor je bijna het hele jaar buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt privacy en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport en een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) — ideaal voor fietsen en opslag. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.