Nienhof 26715 AD EdeDe Hoven

Zeer royale eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met 4 ruime slaapkamers. In 2021 zijn er een aantal vernieuwingen en verbeteringen doorgevoerd zoals een nieuwe keuken, badkamer, CV-ketel, isolatie en 10 zonnepanelen op het dak. Dit heerlijke gezinshuis heeft recent energielabel B gekregen, ligt op een hoek aan een rustig woonerf, praktische aangebouwde stenen berging en een carport. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘Bellestein’ op korte afstand. Snelle ontsluiting naar de uitvalswegen A30/A12. Begane grond: De entree is ruim en licht met veel glas en heeft een isolerende werking. In de gang een vernieuwde toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via fraaie stalen deur. Speelse woonkamer, uitbouw met veel glas tot op de grond en openslaande deuren naar de tuin. Bij de zithoek een schouw met open haard, er liggen houten vloerdelen en er is een praktische trapkast. Halfopen keuken waar in 2021 een nieuw keukenblok in 2 delen is geplaatst met diverse inbouwapparatuur: kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, een combi-oven en vaatwasser. Het opbergen van keukenspullen is hier geen probleem, er zijn kasten en lades genoeg. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde berging waar ook een deur naar buiten is. Er is een poort die toegang geeft tot de tuin die is aangelegd met een terras, veranda en beplanting in de borders. Diverse mogelijkheden om heerlijk in de zon of juist in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde een carport en stenen berging voor fietsen. 1e verdieping: Overloop, nieuwe badkamer, apart toilet en 2 slaapkamers. 1 kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en 1 kamer heeft een grote kastenwand. In een vaste kast bevinden zich de CV-ketel, omvormer en aansluitingen voor wasapparatuur. Alle deuren zijn voorzien van zwart beslag en op de vloer ligt laminaat. De vernieuwde badkamer is prachtig ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Deze ruimte heeft mechanische ventilatie en vloerverwarming. Een apart toilet op de overloop. 2e verdieping: Grote overloop met airconditioning in het trapgat, bergkast en 2 slaapkamers. Op beide kamers een laminaatvloer en een vast buro met kast die achterblijven. Informatie in het kort: • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin met veranda; • Centraal gelegen in kindvriendelijke wijk; • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Basisscholen, diverse speelgelegenheden en goede OV-verbindingen in directe nabijheid; • Dubbel glas en 10 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg.