Palmedreef 196716 HA EdeDe Dreven

"Ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het noordwesten" Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met verrassend veel licht, een sfeervolle tuin en een praktische indeling? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Palmedreef 19 in Ede absoluut een bezichtiging waard. De woning, gebouwd in 1991, beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2019), een lichte woonkamer, 12 zonnepanelen, airconditioning én een zonnige tuin op het noordwesten. Een ideale woning voor gezinnen én voor wie comfortabel thuis wil werken. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Stadspoort, een bioscoop en verschillende sportfaciliteiten. Ook het treinstation Ede-Wageningen, evenals de uitvalswegen A12 en A30, zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Ginkelse Heide en andere fraaie natuurgebieden op korte afstand. Pluspunten van de woning: + Woonoppervlakte ca. 119 m², verdeeld over drie verdiepingen; + Sfeervolle tuin op het noordwesten met zonnescherm, berging en achterom; + Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; +Compleet Uitgeruste keuken +Extra ruime en lichte zolder dankzij de door gemetselde voorgevel + Vier volwaardige slaapkamers; + Voorzien van 12 zonnepanelen; + Airconditioning op de eerste én tweede verdieping; + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen; + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen; + Goede bereikbaarheid van A12, A30 en station Ede-Wageningen. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vijfpits gaskookplaat. De keuken staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin én tot een praktische tweede hal, die momenteel wordt gebruikt voor de extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is voorzien van airconditioning (2024). Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met dakraam en één met dakkapel. De moderne badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een vierde slaapkamer (ca. 14 m²), voorzien van airconditioning (2024). Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een zonnescherm en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.