Pieter de Hooghstraat 1166717 PZ EdeMaandereng-Oost

Pieter de Hooghstraat 116, Ede -English below- Goed onderhouden, uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE. Deze woning beschikt o.a. over drie royale slaapkamers en goed verzorgd sanitair. Door de uitbouw zijn de woonkamer en eetkeuken heerlijk royaal. Maar er zijn nog meer extra's: een tuin op het zuiden, een ruime oprit en een garage met stroom en wateraansluiting. De locatie nabij supermarkten, scholen en uitvalswegen maakt het geheel compleet. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging van deze instapklare hoekwoning. INDELING: Begane grond. Entree, grote uitgebouwde hal met toilet, meterkast, vaste kast, garderobe en toegangsdeuren naar de woonkamer, garage en de voormalige berging. Tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De voormalige berging is nu een geïsoleerde ruimte die in gebruik is als wasruimte en chill ruimte voor de kinderen. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, deur naar de achtertuin en een mooie eikenhouten vloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de kamer. In de uitbouw bevindt zich de eetkeuken met een hoekopstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, groot model koelkast en vaatwasser) en veel bergruimte. De eetkeuken heeft elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een extra deur naar het terras in de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel waardoor er extra veel praktische woonruimte beschikbaar is. Beide slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met tweepersoons wasbak en tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. De zeer royale overloop is in gebruik als hobby/werkruimte. Via twee openslaande deuren met glas-in-lood elementen komen we in de derde slaapkamer. De aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling of warmte op deze verdieping. Zolder verdieping. Via een luik met vlizotrap is de zolderverdieping met veel extra bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich ook de HR combiketel (Intergas, 2023). Buitenruimte, tuin en garage. In de prachtig aangelegde tuin aan de achter- en voorkant van het huis kun je genieten van rustige momenten in de buitenlucht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over meerdere terrassen en een groot zonnescherm aan de achtergevel van de woning. Zo kan er gekozen voor voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met houtopslag en extra bergruimte. Via de oprit aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde garage te bereiken. Ideaal om de auto droog te parkeren. Met de aanwezigheid van elektra en water en volledige isolatie is het ook een perfecte plek voor het sleutelen aan de fiets of andere hobby's. De garage is ook binnendoor vanuit de hal van de woning te bereiken. Hierdoor is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. Locatie & Omgeving. De woning is gelegen in de woonwijk Maandereng. Deze rustige woonwijk is ideaal voor gezinnen en koppels die waarderen dat supermarkten, scholen, medisch centrum een sportschool allemaal op loopafstand zijn. Daarnaast is er een speeltuin in de buurt. Ook het Horabos is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Binnen 10 minuten bent u op de A12 richting Utrecht of Arnhem/Nijmegen. Liever met de trein? Met het Intercitystation Ede-Wageningen op 10 minuten fietsafstand brengt de trein je in 20 minuten naar Utrecht CS. Dus een ideale plek voor woon-werkverkeer. Bijzonderheden. - Uitgebouwde eetkeuken (2017) waardoor er ook extra ruimte in de woonkamer is ontstaan. - Garage met elektriciteit en water. - Garage ook te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren, vloerverwarming, houtkachel en airconditioning. - 10 zonnepanelen aanwezig (2021). - Energielabel B. - Eigen parkeergelegenheid aanwezig. English translation: Pieter de Hooghstraat 116, Ede Well-maintained, extended corner house with garage. This property offers three spacious bedrooms and well-kept sanitary facilities. Thanks to the extension, both the living room and dining kitchen are wonderfully spacious. There are also several extras: a south-facing garden, a large driveway, and a garage equipped with electricity and water connections. The convenient location near supermarkets, schools, and major roads completes the picture. Contact us to schedule a viewing of this move-in-ready corner home. Layout: Ground floor. Entrance with a large extended hallway featuring a toilet, meter cupboard, storage closet, wardrobe, and doors leading to the living room, garage, and the former storage room. The tiled floor is fitted with underfloor heating. The former storage room has been converted into an insulated space, currently used as a laundry and chill room for the children. The living room features a practical stair cupboard, door to the backyard, and a beautiful oak wooden floor. The wood stove adds warmth and atmosphere to the room. The extended dining kitchen has a corner layout with Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, steam oven, large refrigerator, and dishwasher, as well as ample storage space. The kitchen also has electric underfloor heating and a second door leading to the terrace in the back garden. First floor. Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The rear bedroom features a large dormer window, adding plenty of usable space. Both bedrooms have electrically operated shutters. The bathroom is tiled in light tones and fitted with a shower, double washbasin unit, and second toilet. Underfloor heating is also present here. A fixed staircase leads to the... Second floor. The very spacious landing currently serves as a hobby or workspace. Through double glass doors with stained-glass details, you enter the third bedroom. Air conditioning ensures a comfortable temperature on this floor, both in summer and winter. Attic. A loft hatch with retractable ladder provides access to the attic, offering ample storage space. The HR combi boiler (Intergas, 2023) is also located here. Outdoor space, garden, and garage. The beautifully landscaped front and back gardens offer peaceful outdoor enjoyment. The south-facing backyard includes multiple terraces and a large retractable sunshade along the rear façade, allowing you to choose between sun and shade. At the back of the garden is a charming wooden canopy with firewood storage and additional storage space. The attached garage can be reached via the driveway at the front of the property. Ideal for parking your car under cover. With electricity, water, and full insulation, it’s also a perfect place for bicycle maintenance or other hobbies. The garage is accessible from inside the house via the hallway, making it ideal for use as a home office or practice space. Location & surroundings. The property is located in the Maandereng neighborhood, a quiet residential area ideal for families or couples who appreciate having supermarkets, schools, a medical center, and gym all within walking distance. There is also a playground nearby, and the Horabos forest can be reached within 10 minutes by bike. Within 10 minutes you can reach the A12 motorway towards Utrecht or Arnhem/Nijmegen. Prefer public transport? The Ede-Wageningen Intercity station is only a 10-minute bike ride away, with direct connections to Utrecht Central Station in just 20 minutes — an ideal location for commuters. Features: -Extended dining kitchen (2017), creating additional living space. -Garage with electricity and water. -Garage suitable for conversion to a home office or practice room. -Sunny south-facing backyard. -Heating via radiators, underfloor heating, wood stove, and air conditioning. -10 solar panels (2021). -Private driveway with parking.