Wandscheerstraat 196717 KP EdeReehorst

Wandscheerstraat 19 – Ede Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige én centrale locatie? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Wandscheerstraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een ruime garage biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Dankzij de vele raampartijen geniet je bovendien van een heerlijke lichtinval in vrijwel iedere ruimte. Locatie: Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een uitstekende locatie nabij vele voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, terwijl het NS-station Ede-Wageningen, het centrum van Ede, diverse scholen, sportvelden en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Edese Heide en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen op steenworp afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Comfortabel wonen met volop ruimte Deze woning biedt alles voor comfortabel gezinsleven. De royale leefruimtes, praktische indeling en fijne lichtinval zorgen voor een aangename woonsfeer. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De zonnige tuin en de ruime garage maken het geheel compleet. Kortom: een royale en sfeervolle gezinswoning op een fantastische locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Kom je kijken? Belangrijkste kenmerken op een rij: - Sfeervolle en ruime gezinswoning met veel lichtinval - Woonoppervlakte van circa 140 m² - Moderne keuken en badkamer - Maar liefst vijf slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Grote garage met elektra en ruime oprit - Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing - Energielabel C Indeling: Begane grond: Door middel van de ruime oprit, met voldoende parkeermogelijkheden voor je eigen auto kom je bij de entree en heb je toegang tot de hal. Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje en de meterkast, voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, wat hier opvalt is de natuurlijke lichtinval. Door de centraal geplaatste trap ontstaat een natuurlijke verdeling tussen de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde van de woning. De eethoek biedt uitzicht op de achtertuin en geeft toegang tot de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met greeploze witte hoogglans kasten en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Dankzij de vele ramen geniet de gehele begane grond van een prettige hoeveelheid daglicht. Eerste verdieping: Door de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en twee separate bergingen. De slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartij in de zijgevel en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. In de berging aan de achterzijde is de Vaillant CV-ketel opgesteld. Tuin en garage: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Door de vrij ligging, beplanting en erfafscheidingen ervaar je veel privacy. De ruime garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en voorzien van elektra. Ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op de ruime oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.