Weerdestein 3916714 CR EdeDe Steinen

Wonen in luxe en comfort aan de Weerdestein 391 in Ede. Ben je op zoek naar een volledig gelijkvloerse, levensloopbestendige, bungalow met zonnige, onderhoudsvrije achtertuin? Dan is deze moderne, sfeervolle en levensloopbestendige woning aan de Weerdestein 391 in Ede precies wat je zoekt! Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, verkeersarme omgeving, biedt deze bungalow een oase van rust en comfort. Tegelijkertijd ligt de woning op een locatie met meerdere winkelcentra en het bruisende centrum van Ede op loopafstand, wat het wonen hier zowel praktisch als aangenaam maakt. Unieke locatie: Deze bungalow ligt in een rustige, doodlopende straat met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een rustige omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Ook ligt het natuurgebied “De Ginkelse Heide” in de nabije omgeving. Benieuwd naar deze moderne en luxe bungalow? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Kenmerken van de woning • Gelijkvloers wonen: alles op één niveau met zonnige achtertuin • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Perceelgrootte: 189 m² • Bouwjaar: 1983 • Energielabel A Indeling en comfort: Deze instapklare bungalow is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van luxe en stijl. Woonkamer: Via de entree is er toegang tot de ruime woonkamer en fijne keuken. De ruime woonkamer van ca. 32 m² heeft een prachtige lichtinval door de speelse raampartij in de voorgevel, een extra raam in de achtergevel en een schuifpui naar de achtertuin. Hier kun je heerlijk ontspannen én geniet je van een mooi uitzicht op je eigen beschutte tuin met veel privacy. Zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is voorzien van elektrische zonneschermen. Keuken: De luxe keuken (vernieuwd in 2022) is een parel van modern comfort. Uitgevoerd in een moderne en stijlvolle antracietgrijze kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser op hoogte, een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en design afzuigkap. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de 3 slaapkamers welke fijne afmetingen hebben. De nette hoofdslaapkamer heeft een afmeting van 11m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch rolluik. De andere twee (slaap) kamers hebben afmetingen van ca. 7m² en 6m² en zijn gelegen aan de achterzijde van de bungalow en zijn beide voorzien van een handmatig rolluik. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een ruime inloopdouche met vloerdrain en regendouche, een wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tevens beschikt de bungalow over een separate toiletruimte met modern tegelwerk, wandcloset en een fonteintje. Buitenleven: Door de ligging en de praktische achterom geniet je hier in alle privacy van je buitenruimte en het buitenleven! Praktische ruimtes: De bungalow beschikt over een fijne bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting biedt extra opslagruimte en toegang tot een kleine overkapping en de beschutte achtertuin. Aan de achterzijde is er bovendien een schuur én een houten berging aanwezig. Duurzaamheid en technische aspecten • Voorzien van 10 zonnepanelen • Gedeeltelijk HR++ beglazing (2022) • Vloerisolatie met thermische folie (2023) • Vernieuwde meterkast (2021) • HR-combiketel (2011, onderhouden in 2023) Kenmerken: Verwarming: C.V. ketel (2011) Warm water: C.V. ketel (2011) Isolatie: Dakisolatie, muur-, vloer- en dubbel glas Bouwjaar: 1983 Tuinligging: Oosten Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.