Schras 24-A6744 WV EderveenEderveen dorp

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Schras 24-A in Ederveen zeker het bekijken waard. De woning is in 1989 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C en uitgerust met vloerverwarming in de uitbouw. Met een woonoppervlakte van 135 m² op een perceel van 400 m² biedt deze woning alle comfort die je je kunt wensen. De begane grond biedt, naast de slaap- en badkamer, een sfeervolle woonkamer, aangebouwde garage en een diepe achtertuin met meerdere bergingen. Op de verdiepingen bevinden zich nog 4 slaapkamers en een 2e badkamer, ideaal voor een gezin of gasten. Daarnaast is de ligging ook zeer gunstig te noemen: winkels, supermarkt en basisscholen zijn dichtbij en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, provisieruimte, toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle gaskachel, houten vloer en grote raampartijen die een leuk uitzicht bieden over de straat. In het verlengde van de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek, die dankzij een solar tube van natuurlijk licht wordt voorzien en hier is ook de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2024) en magnetron. Vanuit de keuken en eethoek zijn zowel de bijkeuken als een slaapkamer bereikbaar. De comfortabele slaapkamer op de begane grond, uitgebouwd in 2012, is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer geven sfeervolle openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De bijkeuken, eveneens toegankelijk vanuit de keuken, is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, vaste kast en een achter entree vanuit de tuin. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een wandcloset, een douchecabine en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een Velux-dakraam en aansluitingen voor een wastafel, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze extra licht en ruimte krijgen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is dankzij een Velux-dakraam van natuurlijk daglicht voorzien en biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Voor extra bergruimte zijn er knieschotten aanwezig. Daarnaast is op de overloop de cv-installatie (Nefit, 2023) gesitueerd. Bijzonderheden Een van de grootste pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, die een prachtig vrij uitzicht biedt. De tuin is bereikbaar via de garage, bijkeuken en slaapkamer en is smaakvol aangelegd met diverse groene borders en sierbestrating. Onder de overkapping met inbouwspots kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Voor opslag is er volop ruimte dankzij de garage en meerdere bergingen in de tuin, terwijl parkeren eenvoudig kan op de royale oprit aan de voorzijde. Is dit jouw ideale woning? Neem contact met ons op voor meer informatie!