Molkampen 479761 BK EeldeEelde

Eelde / Paterswolde – Landelijk Wonen met Stads Gemak Eelde / Paterswolde, bied je een perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Gelegen op slechts 20 minuten van de stad Groningen, geniet je hier van de rust en ruimte van het Drentse landschap, terwijl je alle gemakken binnen handbereik hebt. Welkom in deze prachtige hoekwoning, waar luxe en comfort samenkomen. Met een moderne open keuken met kookeiland, een nieuwe badkamer, én vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl en gemak. De badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Bij binnenkomst valt direct de strakke gietvloer op, die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt. De ruimtelijke living wordt extra versterkt door de nieuwe kunststof achterpui met HR++ beglazing, die zorgt voor veel lichtinval én energiezuinig wonen. De nieuwe keuken is een echte eyecatcher: modern, ruim en voorzien van alle gemakken. Indeling: Begane grond: entree, hal met bergkast, vernieuwde toilet met wasbakje en de trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met open keuken van ca. 36m². De keuken is voorzien van een kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glaspartijen in de nieuwe pui. Vanuit de woonkamer zijn er terrasdeuren rechtstreeks naar de tuin. Ook in de keuken is een deur gerealiseerd zodat je niet altijd de terras deuren open hoeft te doen als je bv naar de berging wilt. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer, ook deze is vernieuwd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder zijn hier drie slaapkamers van ca. 13m², 7m², en 16m² groot. De gehele verdieping is v.v. een gietvloer met vloerverwarming. Ook in de slaapvertrekken is er veel lichtinval door de grote raampartijen. Tweede verdieping: zeer ruime zolder met plaats voor de C.V. ketel uit 2022. Op de zolder kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden met een oppervlakte van ca. 14m². Rekening houdende met de 1.50 meter lijn. Hier zijn twee dakvensters voor de lichtinval. Buiten is het minstens zo genieten: de zonnige achtertuin gericht op het zuid-westen biedt volop privacy en is de ideale plek om te ontspannen. Ook voor de ochtendzon is er een royale voortuin van ca. 75m². bijzonderheden: - de woning is vanaf 2022 geheel gemoderniseerd en verbouwd - geheel nieuwe, geïsoleerde achterpui met HR++ beglazing - C.V. Ketel uit 2022 eigendom - nieuw keukenblok v.v. inbouwapparatuur met kookeiland - vernieuwde meterkast Waarom wonen in Eelde-Paterswolde? Groen & Natuur – Direct gelegen aan het prachtige Paterswoldsemeer, met volop recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen en wandelen. Ook het natuurgebied De Onlanden ligt om de hoek. Gemoedelijke dorpssfeer – Een fijne, veilige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Dichtbij Groningen – Ideaal voor forenzen: met de fiets, auto of het OV ben je zo in de stad. Cultuur & Gezelligheid – Regelmatig worden er evenementen georganiseerd, en je vindt er onder andere Museum De Buitenplaats en diverse restaurants en terrassen. Of je nu houdt van rust en ruimte of graag actief bent in de natuur, Eelde en Paterswolde bieden het beste van twee werelden. Een heerlijke plek om te wonen!