Fazantenhof 503755 EJ EemnesNoordbuurt

€ 475.000 k.k.

Kaart

118 m²wonen
250 m²perceel
4slaapkamers
Cenergielabel

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 november 2025
Verkoopdatum: 18 februari 2026
Looptijd: 2½ maand

Omschrijving

Op een prachtige plek in kindvriendelijke omgeving gelegen HOEKWONING met berging, 3-zijden tuin, aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen met veel groen. De woning dient gemoderniseerd te worden en kunt u naar eigen woonwensen aanpassen. De Fazantenhof is een rustige straat op loopafstand van het centrum, de basisschool en verschillende sportverenigingen. Bouwjaar 1973, voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie en verwarming via CV-gas. Indeling: entree, woonkamer, open keuken, hal met trapopgang, toilet met fonteintje. 1e Verdieping: overloop met trapopgang, 3 slaapkamers waarvan 2 met kastruimte en 1 met wastafel, badkamer met wastafel, douche en toilet. 2e Verdieping: overloop met CV-opstelling, berging, 4e slaapkamer met dakraam.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs: € 495.000 kosten koper
Laatste vraagprijs: € 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.025
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 118 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceel: 250 m²
Inhoud: 418 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 1797: Kadastrale kaart
Oppervlakte: 250 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 68 m² (7,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom