Laarderweg 843755 AS EemnesNoordbuurt

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET FRAAI AANGELEGDE TUIN IN EEMNES. In het sfeervolle en centraal gelegen Eemnes staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een mooie, rondom gelegen tuin. Dankzij de gunstige hoekligging en de authentieke details uit de bouwperiode straalt de woning warmte en karakter uit en voelt het direct als een echt thuis. Ligging Laarderweg 84 ligt ideaal: vlak bij uitvalswegen en op korte afstand van het gezellige Laren met de karakteristieke Brink, restaurants en winkels. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Eemnes zelf, dat beschikt over twee winkelcentra. Scholen en voorzieningen zijn snel bereikbaar in zowel Eemnes als Laren. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: met de fiets bent u in enkele minuten in de uitgestrekte Eempolder, waar u rust, ruimte en groen vindt. Indeling Begane grond Entree met ruime hal en toilet. De lichte woon-/eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte vormt. De keuken en aangrenzende bijkeuken bieden volop praktisch gemak. Verder is er op de begane grond een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De kelder zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap (voorzien van een traplift) bereikt u de overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop zon- en schaduwplekken. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra ruimte en privacy. Kortom: een charmante woning met karakter, een verzorgde tuin rondom en een uitstekende ligging in een van de mooiste regio’s van Nederland. Bijzonderheden: • Grote tuin met veel privacy gelegen op het zuiden; • Perceeloppervlak: ca. 259 m²; • Bouwjaar:1936; • Meetconstructie conform NEN-2580; • De lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn niet beschikbaar. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevond tijdens de laatste bezichtiging; •Verkoop onder voorbehoud van: - Niet-bewonersclausule - Asbestclausule - Ouderdomsclausule • Oplevering in overleg (kan snel); Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.