Oudedijksterweg 69967 TM EenrumBuitengebied Oude Land

Oudedijksterweg 6 Eenrum Op een fantastische locatie midden in de natuur aan doorgaand vaarwater gelegen sfeervol, licht vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten garage/ schuur en een fantastische tuin rondom. Perceeloppervlakte circa 3059 m2 eigen grond. De stille plek is onder andere voorzien van een fraaie tuin met meerdere grasvelden, terras en borders, een grote boomgaard met allerlei fruitbomen en bessenstruiken en een eigen aanlegsteiger annex terras met fantastisch uitzicht over het water. Het huis ligt op een prachtige plek verscholen tussen Eenrum en Pieterburen op circa 200 meter van de openbare weg aan de Pieterbuurster Maar, een waterloop die Pieterburen via het water verbindt met het Reitdiep, de stad Groningen en het Lauwersmeergebied. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal voorzien van een sierlijke voordeur, vaste kast en moderne meterkast. Sfeervolle lichte eetkamer met grote ramen, laminaatvloer en balkenplafond. Via twee treden bereikt u een opkamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkkamer. Vanuit de gezellige woonkamer heeft u een fenomenaal uitzicht over uw eigen tuin, het water (de Pieterbuurster Maar) en het schitterende open Groninger landschap in de richting van Eenrum. De woonkeuken is voorzien van een keuken met een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine en de nodige opbergruimte in een aantal keukenkastjes. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de eigen aanlegsteiger. Vanuit de keuken bereikt u de grote bijkeuken met onder andere de achterdeur naar de tuin, een betegelde vloer, een dakraam, vaste kasten, de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Nefit HR 2024, hybride). Via de bijkeuken komt u in de kelder, de badkamer en een separate wc. De voor veel mensen sta hoge kelder is grotendeels betegeld en biedt veel voorraadruimte. De huidige bewoners maken veel jam en sappen van vruchten uit eigen tuin die er prima bewaard kunnen worden! De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een radiator, een douchehoek, een ligbad en een vaste wastafel met spiegelkast. Verdieping: kleine overloop met vaste kast en toegang naar een via een losse trap te bereiken gedeeltelijk bevloerde vliering met veel opbergruimte. Aan beide zijden van de overloop is een royale slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote kastenwand, een groot dakraam en normale ramen met uitzetvensters. De garage/ berging is van hout en is voorzien van een betonvloer, elektra en een vliering met de nodige opbergruimte. Eenrum is een sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Eenrum kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp biedt veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels en horecagelegenheden, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Eenrum heeft goede verbindingen naar de stad Groningen via bus en trein, met een overstap in Winsum. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het prachtige open landschap met het waddengebied en het Nationaal Park Lauwersmeer in de nabijheid. Er zijn diverse wandel-, fiets- en vaarroutes in de directe omgeving. Sterrenliefhebbers hebben geen last van lichtvervuiling. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een unieke locatie; - Rondom schitterend uitzicht over landerijen; - Eigen aanlegsteiger met terras aan open vaarwater; - Slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers op de verdieping; - Sfeervolle woonkamer, keuken en eetkamer met fraai zicht op de omgeving; - Prachtige tuin met terrassen, veranda, boomgaard met fruitbomen; - Royale houten garage/ schuur aanwezig; - Voorzieningen in dichtbijgelegen Eenrum; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om op het perceel te komen uitsluitend ten behoeve van woonverkeer; - Er is een septictank aanwezig; - Overdracht via een projectnotaris; Bieden vanaf € 495.000, - kosten koper Aanvaarding in overleg.