Verkocht

J.H. van 't Hoffstraat 26961 XJ EerbeekEerbeekse Enk

€ 335.000 k.k.
Kaart
  • 83 m²
  • 210 m²
  • 3
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2025
Verkoopdatum
23 juni 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij heten u van harte welkom aan de J.H. van ’t Hofstraat 2 in Eerbeek. Een hoekwoning uit 1962 is gelegen in Oud-Eerbeek, op een rustige locatie nabij het bos en alle dorpse voorzieningen. De woning staat op een perceel van 210 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Indeling U betreedt de woning via een onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast (vernieuwd en netjes weggewerkt in een ruime voorraadkast) . De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de straatzijde (zuidzijde) zijn kunststof kozijnen geplaatst, terwijl de achterzijde beschikt over houten kozijnen uit 2005. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas op het dakraam na. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Er is eventueel de mogelijkheid om de keuken volledig open te maken voor een nog ruimtelijker gevoel. Via de keukendeur bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten, en een derde, kleinere kamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede (zwevend) toilet. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte valt op door zijn goede hoogte – een zeldzaamheid in deze buurt, waar vaak een nokverhoging nodig is. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om hier een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Een groter dakraam zou hier nog extra licht en comfort bieden. Tuin en buitenruimte De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte geniet u ook hier van zon op meerdere momenten van de dag. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een stenen berging. Omdat het om een eindwoning gaat, is er een handige zijomgang aanwezig: ideaal voor het stallen van fietsen of het bereiken van de berging vanaf de straat. Bijzonderheden • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas • Gedeeltelijk kunststof kozijnen (voorzijde) • Energielabel E • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder • Kindvriendelijke buurt, dichtbij basisschool en natuur Een heerlijk gezinshuis met volop potentie op een fijne locatie. Bent u enthousiast geworden naar deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

HALL E 6062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.712x

Bekeken

16x

Bewaard

22-5-2025

Op Funda

Buurt

Eerbeekse Enk

Eerbeek
Inwoners
3.100
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.892

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.