Nobelstraat 56961 XV EerbeekEerbeekse Enk

Op mooi punt in de straat gelegen HOEKWONING met ruime oprit voor meerdere auto’s, carport, stenen berging, houten berging en een 15 meter diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Begane grond: hal, toilet, provisieruimte onder de trap, in de uitbouw gelegen half open dichte keuken met nette inbouwopstelling (2001), apparatuur o.a.; afzuigkap, oven, 4 pits-gaskookplaat en koelkast. Tevens is de wasmachine op een mooie manier in de keuken weggewerkt. Zonnige L-woonkamer met houten vloer. 1e Verdieping: 3 slaapkamers met vaste kasten en een verbouwde badkamer voorzien van ruime douchehoek, 2e hangtoilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met 2 grote dakramen. Algemeen: bouwjaar 1966, grondoppervlak 264 m². De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels dakisolatie. De woning is goed en regelmatig onderhouden, o.a. nieuwe dakpannen, meerdere nieuwe kozijnen met HR ++ glas (85%), dakramen, blokhut, carport en tuinaanleg. De Cv ketel (2020) is gehuurd, kosten circa € 35 per maand, het contract is ook af te kopen voor circa € 1.000. De Nobelstraat is een rustig knus woonstraatje nabij de 2 winkelpleinen van Eerbeek. Zoek je een hoekwoning in het centrum met opvallend vrije ligging aan de achterzijde? Kom dan eens kijken in deze leuke woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Aanvaarding in overleg.