Weverweg 4-B6961 KM EerbeekLombok

Een zo goed als nieuwe vrijstaande luxe uitgevoerde villa (december 2023) aan de rand van het dorp en de wijk Lombok zuid, met het bos en de landerijen om de hoek! Deze villa heeft een schitterend ontworpen tuin en energielabel A+++, gelegen aan een rustige bomenlaan (doodlopend), op wandelafstand van alle voorzieningen, midden op de Veluwe. Deze complete villa biedt een unieke en rustige woonbeleving: omgeven door bossen en uitgestrekte weilanden. Moderne raampartijen, geven goed zicht op de prachtig aangelegde tuin. Het geheel staat op een perceel van 426 m², met een zonnig leef terras, siertuin en moderne overkapping. Met een woonoppervlak van 182 m² en een kwalitatief zeer hoge afwerking, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en wensen. De ligging Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn op circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. De toegang naar nationaal Park de Veluwezoom ligt slechts op 900 meter. Daar vindt u diverse wandel-, trail- en mtb routes. De woning heeft een landelijke ligging aan een rustige bomenlaan (uitsluitend bestemmingsverkeer en doodlopend). Gelegen op slechts 300 meter van het honden-uitlaatbos. Het gezellige centrum van Eerbeek met diverse voorzieningen en een leuk aanbod van winkels, restaurantjes en diverse supermarkten op minder dan 1 kilometer. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de ruime hal met stijlvolle pvc- visgraatvloer en vloerverwarming heeft u toegang tot het toilet (zwevend, volledig betegeld en voorzien van fontein), de trapkast met garderobe hoek en de meterkast. De royale U-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die doorlopen tot aan het maaiveld en zo de natuurlijke omgeving naar binnen halen. De speels ingedeelde loungehoek bevindt zich aan de zijde van de bomenlaan. Terwijl de ruime keuken met dining area prachtig aansluiten op de tuin via openslaande deuren. De hoge kwaliteit afwerking, pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie en mechanische ventilatie maken dit een uiterst comfortabele en zeer energiezuinige woning. De moderne leefkeuken is alles wat u verwacht van een keuken anno 2025 en vormt het culinaire hart van de woning. Met een groot kookeiland, met extra brede inductiekookplaat, afzuigsysteem van Novi, dubbele combi-ovens en twee koelkasten, Quooker en een doordachte opstelling heeft u hier alles binnen handbereik, terwijl het contact met de dining area behouden blijft. Het kookeiland beschikt bovendien over geïntegreerde USB-aansluitingen en stopcontacten. Op de eerste verdieping loopt de pvc-visgraatvloer met vloerverwarming stijlvol door. Geheel in lijn met de begane grond en de 2e etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Alle leefruimtes zijn voorzien van dimmers, wat bijdraagt aan een fijne ambiance. De royale hoofdslaapkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en vanuit alle ramen kijkt u prachtig weg in het groen. Een pure definitie van wonen op de Veluwe! De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe garderoberuimte met diverse kledingkasten, maar biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een twee persoons bed. De derde slaapkamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, ook hier geniet u van het uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en heeft een moderne uitstraling, alsof u zich in een boetiekhotel bevindt. U vindt hier een dubbele wastafel, inbouwkranen, een verwarmde en verlichte spiegel (dimbaar), een ligbad en een royale inloopdouche. De tweede verdieping is zeer ruim, heeft een hoog plafond en is naar eigen wens in te delen. Of u nu kiest voor een gasten logeerkamer of een sport-/fitnessruimte. Het realiseren van twee extra (slaap)kamers behoort ook tot de mogelijkheden. Om eenheid in de woning te creëren is ook deze verdieping geheel voorzien van dezelfde pvc- visgraatvloer als op de begane grond en de eerste verdieping. Tuin en garage De natuurlijk ontworpen en prachtig aangelegde tuin biedt een mooie balans tussen leef terras met keramische tegels, sierborders en paadjes die u door de tuin leiden. ’s Avonds worden de woning en de tuin prachtig verlicht door gevel- en tuinverlichting. De tuin is volledig omheind en loopt door tot aan de bomenlaan met daarachter weilanden. De overkapping beschikt over twee elektrisch bedienbare wanden, waardoor dit een heerlijke loungeplek vormt. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage. Gelegen bij de woonkeuken en is nu gedeeltelijk in gebruik als praktische bijkeuken. Bijzonderheden • Aardwarmtepomp (koelen en verwarmen); • Oplaadvoorziening voor elektrische auto; • Wasbak met warm en koud water in de garage; • Vorstvrije buitenkranen aan voor- en achterzijde; • Er zit nog garantie op alle installaties, hang - en sluitwerk en apparatuur in keuken en badkamer. Tot slot Een prachtige nieuwe energiezuinige instapklare vrijstaande villa, waar u zo uw meubels in kunt zetten. Uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Een thuis waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.