Ydinkerf 76961 MZ EerbeekWerfakker

Goed onderhouden, ruim (132 m² woonoppervlak) helft van een dubbel woonhuis (Groothuis bouw) met garage en een grote tuin op het zuiden. De moderne en duurzame woning biedt veel extra's zoals zonnepanelen, vloerverwarming, gashaard, screens, laadpaal en veranda. De fraai aangelegde tuin is vrij gelegen met verschillende terrassen. De ruime garage (ca 20m² ) is gelegen aan de zijkant van de woning. Er is mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Gelegen in gewilde en rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Indeling: Hal, meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De muren zijn voorzien van stucwerk. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een inductiekookplaat (2024) en oven. Aangrenzend is er een bijkeuken met wasmachine-/ droger- opstelling en doorloop naar de garage. Vanuit de keuken is er uitzicht op de fraai aangelegde en zonnige tuin. 1e verdieping Overloop, complete badkamer (2012) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Er zijn 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en gestucte muren. Ook de deuren zijn al eens vernieuwd. Op de etage is het glas al vervangen voor HR++. 2e verdieping Ruime zolder van ca 22 m² en mogelijkheid voor 4e slaapkamer, een zijraam en een Velux kantelraam. Er zijn schotten aangebracht met daarachter bergruimte. Algemeen: bouwjaar 1986, woonoppervlakte 132 m², inhoud ca 500 m³, perceel 358 m². Isolatie: dak,- muur-, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. In combinatie met de 12 zonnepanelen (2020) is het energielabel A. Verwarming door middel van cv combiketel Remeha 2023. Geïnteresseerd in deze ruime, moderne woning op mooie locatie? Maak dan snel een afspraak. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.