de Poten 355521 WJ EerselKerkebogten

Gelegen in de aantrekkelijke uitbreidingswijk 'Kerkebogten', presenteert dit charmante appartement aan De Poten 35 in Eersel zich als een ideale woning voor zowel starters als senioren. Het bevindt zich op fietsafstand van het levendige dorpscentrum en biedt gemakkelijke toegang tot de A67 snelweg. De aanwezigheid van een privétuin verhoogt de aantrekkelijkheid van dit instapklare appartement. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook de meterkast met voldoende groepen, automatische zekeringen en aardlekschakelaars en eveneens de glasvezelaansluiting. Aan de hal een vaste kast met daarin opgesteld de Agpo C.V.-ketel (bouwjaar 2008), de Ferroli ventilatie unit met warmteterugwinning en de opstelling van de vloerverwarming unit. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot het ruime, gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een sfeervolle, lichte woonkamer met mooi groot raam aan de voorzijde. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft een open doorloop naar de keuken met mogelijkheid voor plaatsen van een eettafel. De keuken heeft ook een groot raam in de zijgevel van het appartement met veel lichtinval. Hier staat een keukeninrichting in een wandopstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, schouwmodel afzuigkap en diverse losse apparaten. De keuken bevat een vaste, houten wandplank en vanuit de keuken heb je via een achterdeur toegang tot de tuin. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer betreft een ruime slaapkamer afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ook hier een mooi groot raam dat is voorzien van elektrische bedienbaar zonnescreen en zicht biedt in de tuin. De slaapkamer bezit over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer betreft een moderne, geheel betegelde en in 2019 vernieuwde ruimte. Voorzien van open inloopdouche met Grohe thermostaatkraan en een badmeubel met natuurstenen waskom en in de muur ingebouwde thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Achter de woning ligt een leuke privé tuin. Deze is grotendeels bestraat met tegels, heeft een kunstgrasstrook en vaste plantenbak en is ommuurd. Ideaal voor de ochtend- en middagzon. De achtergevel bevat een buitenkraantje met een afvoerputje. Vanuit de achtertuin heb je direct toegang tot de eigen stenen berging. Vanuit de berging eveneens een loopdeur naar de straat. De berging is voorzien van elektra. VvE: Het appartement is onderdeel van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VVE), die slechts bestaat uit twee eenheden: het boven- en benedenappartement. Deze VVE kan worden gekarakteriseerd als 'slapend', wat betekent dat er geen maandelijks terugkerende servicekosten zijn. Eigenaren beheren momenteel individueel het onderhoud van hun eigen appartement. Daarnaast zorgt elke eigenaar voor zijn eigen verzekering. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer - Het appartement is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing - Gelegen op fietsafstand van het dorp - Energielabel A - Ideaal voor zowel starters als senioren - Er zijn diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.