Duinstraat 251931 GN Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Sfeervolle tussenwoning met zomerwoning, dichtbij strand en duinen! In een rustige woonomgeving en op korte afstand van het strand, de zee, de duinen én het levendige centrum van Egmond aan Zee, staat deze charmante tussenwoning met dwarskap en zomerwoning. Een ideale kans voor wie houdt van rust, comfort én de authentieke kustsfeer van Egmond! De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de warme ambiance. De prachtige eikenhouten vloer en de gezellige houtkachel zorgen samen voor een heerlijke sfeer tijdens de koudere maanden. De nette keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische kelder onder de keuken, ideaal als extra bergruimte of wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is hier een berging/stookkast met c.v. installatie aanwezig. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met bergruimte. Achter de woning bevindt zich een sfeervolle serre/wintertuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De aangrenzende zomerwoning van 43 m² is goed verhuurbaar, heeft een eigen entree en beschikt over een eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapvertrekken. Daarnaast biedt deze zomerwoning extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Met de duinen, het strand en de zee letterlijk om de hoek en het gezellige dorpshart van Egmond aan Zee op loopafstand, woont u hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Bent u op zoek naar een sfeervol huis met karakter, op een fraaie locatie aan de kust? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 82 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Inhoud: 330 m³ Indeling woonhuis: Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet, doorzon woonkamer, half open keuken met kelder, serre; 1e verdieping: overloop, stookkast/berging, drie slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: vlizotrap naar berging. Indeling zomerwoning (43 m²): Begane grond: entree, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet; 2e verdieping: twee slaapvertrekken. Bijzonderheden: * rustige ligging en toch dichtbij het centrum en strand * tussenwoning met dwarskap en zomerwoning * kunststof kozijnen met dubbel glas * gezellige houtkachel * eikenhouten vloer * kelder onder de keuken * sfeervolle serre/wintertuin * complete inventaris zomerwoning blijft achter