Graaf Bernadotteplein 151931 VR Egmond aan ZeeZuid I en II

Fraai gesitueerde villa op een perceel van bijna 800 m2, compleet met gastenverblijf! Halverwege de jaren '60 van de vorige eeuw is een groot deel van het bestaande duingebied aan de zuidkant van Egmond aan Zee afgegraven en is er een fraaie, ruim opgezette, woonwijk gerealiseerd. Als onderdeel van deze wijk zijn er ook een aantal fraaie villa's verrezen. Deze riante woonhuizen bevinden zich op voormalige duinen en komen, mede door deze unieke ligging en de geboden privacy, zelden te koop. Tot vandaag! Het object van 822 m3 herbergt in totaal 213 m2 woonoppervlakte verdeeld over de villa en een separaat gastenverblijf. De hoofdwoning heeft in totaal 4 (slaap)kamers waarvan twee op de begane grond. Fraai ook is de dubbele vide waarvan de grootste zicht biedt op de woonkamer. Deze lichte woonkamer is uitgerust met een haard en heeft een entree naar de tuin en het terras. Naast de woning heeft u de beschikking over een apart gastenverblijf van ruim 40 m2. De woonkamer met moderne open keuken is op de begane grond. Onder de woonkamer is een badkamer en zijn er twee slaapkamers. Bij het gastenverblijf, dat eventueel ook verhuurd mag worden als recreatiewoning, hoort een eigen terras. De buitenruimte van dit prachtige woonobject is met bijna 800 m2 enorm en biedt u talloze mogelijkheden om de inrichting en indeling geheel naar uw eigen hand te zetten. Het uitbouwen van de woning behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en laat u rondleiden door onze makelaar! Indeling villa: Begane grond: entree/hal, toiletruimte, bergkast, meterkast, twee slaapkamers, keuken, woonkamer, bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, vide, toiletruimte, twee slaapkamers, kantoor/vide, badkamer, dubbele bergruimte. Indeling gastenverblijf: Souterrain: twee slaapkamers, badkamer, hal met trapopgang. Begane grond: woonkamer met open keuken. Bijzonderheden * Fraaie, op niveau gelegen, woonvilla dicht tegen het Noord Hollandse duingebied * Gastenverblijf/recreatiewoning met onder andere twee slaapkamers * Perceel van 794 m2 * Parkeren op eigen terrein * Villa met 4 slaapkamers (mogelijkheden voor 5) waarvan 2 op de begane grond * Dubbele vide * Meterkast in 2024 vervangen * Separaat toilet op verdieping * Riante tuin rondom biedt veel privacy * Gedateerde badkamer en keuken * Fraaie woonkamer met hoge plafonds * Goede uitbouwmogelijkheden