Jan Dirk z'n Dal 651931 DL Egmond aan ZeeSportlaan

Royale tussenwoning met diverse mogelijkheden en eigen parkeerplaats/oprit in Egmond aan Zee Algemene informatie Deze royale tussenwoning ligt op 5 minuten lopen van het strand en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee. Egmond aan Zee en het gebied rondom dit uitnodigende dorp is rijk aan natuur, kunst en cultuur door zijn unieke ligging tussen gevarieerde natuurgebieden. Men kan de natuur te voet, per fiets, te paard of via het water ontdekken. Het is genieten van de ongerepte natuur en de gezelligheid van het centrum met zijn leuke winkeltjes en restaurants. Diverse mooie steden liggen in de nabijheid, zoals Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1989. De gevels zijn opgetrokken in geisoleerde spouwmuren van metselwerk. Het geisoleerde zadeldak is belegd met betonpannen. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing uit 1989, met uitzondering van de voordeur, deze is bezet met enkele, kleurrijke glas-in-lood beglazing. De houten kozijnen zijn voorzien van schuifventilatie. De vloeren zijn van beton. De woning heeft drie woonlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. De bergzolder boven de eerste verdieping is bereikbaar door de vlizotrap vanuit de overloop. Van origine lag in het souterrain de fietsenberging en de garage. Momenteel is het souterrain ingericht als zelfstandige woonstudio met een eigen entree via de oprit en eigen woonvoorzienigheden. De voordeur van de begane grond ligt aan de “achterzijde” van de woning, vanuit de hal zijn het souterrain, de begane grond en de verdieping te bereiken. De binnendeurkozijnen zijn van stalen polynorm kozijnen met opdekdeuren. De hoofdmeterkast ligt in de hal van de begane grond, in het souterrain ligt een separate E-verdeelkast. De CV-ketel NEFIT Proline hrc 30 is uit 2012 en eigendom. Het souterrain heeft een eigen warmwatervoorziening middels een boiler van 50 liter merk Daalderop. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de oprit gelegen aan de straatzijde van Jan Dirk z’n Dal en via de trap vanuit de begane grond. De riante studio groot 54 m2 woonoppervlakte is momenteel ingericht met 4 slaapplaatsen met een douche en wastafel en een eigen toilet. Het toilet is aangesloten op een sanibroyeur en dient gerepareerd te worden. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap en een gootsteen. De wanden zijn gestucadoord en de vloer is belegd met laminaat. Er zijn 2 bergkasten aanwezig. Begane grond Via de voordeur, gelegen aan een pad “achterom” komt men in de hal van de begane grond (woonoppervlakte 60 m2). De hal met de hoofdmeterkast, de garderobe, de toiletruimte en de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale keuken / woonkamer bereikbaar. De gehele begane grondvloer (met uitzondering van het toilet) is belegd met een prachtige houten vloer van delen breed 220 mm. De wanden en het plafond zijn gestucadoord. De open keuken ligt naast de voordeur en heeft zicht op het pad en de duinen. De hoekopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. De woonkamer ligt op het zuiden met toegang via een dubbele deur naar het ruime balkon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de mooie lichtinval, de royale afmetingen en de sfeervolle open haard is het aangenaam vertoeven in deze ruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping (woonoppervlakte 47 m2) bereikbaar. De eerste verdieping heeft een overloop, een badkamer, een kast met de opstelling van het witgoed en 2 slaapkamers. Bij de bouw waren er 3 slaapkamers, de royale hoofdslaapkamer is later ontstaan uit 2 kamers gelegen aan de zuidgevel. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een staand toilet en een groot ligbad met douchevoorziening. De wanden van de badkamer zijn 1,8 m hoog betegeld en de overige wanden van de verdieping zijn gestucadoord. De plafonds zijn voorzien van spuitstucwerk. De vloer van de badkamer is betegeld en de overige vloeren zijn belegd met houten fineer in blokmotief. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Perceel De tussenwoning is gelegen op een perceel groot 157 m2. Via de straatzijde van Jan Dirk z’n Dal is de oprit bereikbaar, waar 1 parkeerplaats is. De voordeur is te bereiken via een pad aan de “achterzijde”. De woonkamer en het balkon zijn op het zuiden gesitueerd. Bijzonderheden - Riante tussenwoning op steenworp van de zee en gezellig dorpscentrum - Woonoppervlakte 161 m2 - Momenteel studio en woning met aparte ingangen - Zonbalkon op het zuiden - Eigen parkeerplaats - Diverse faciliteiten in de nabije omgeving