Wilhelminastraat 881931 BT Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, ruimte én potentie – Wilhelminastraat 88, Egmond aan Zee Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt afmaken? Dan is deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning met bijgebouw een unieke kans. Gelegen op een fijne locatie vlakbij strand, zee en duinen, biedt deze een unieke combinatie van karakter, ruimte en volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning wordt casco aangeboden en is al grotendeels aangepakt en verbouwd. Zo zijn de wanden en plafonds reeds afgewerkt, is er een noodkeuken aanwezig en is de begane grondvloer voorzien van korrelisolatie. Authentieke details uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle basis. Bij binnenkomst tref je een entree met vestibule, meterkast en gang met toegang tot het toilet en een verrassend royale kelderruimte. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, waar al rekening is gehouden met een kookeiland. Op de eerste verdieping is een nieuwe indeling gerealiseerd met twee comfortabele slaapkamers en een moderne, fraai afgewerkte badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volledig geïsoleerde en gemoderniseerde zolderkamer, met de mogelijkheid om hier twee kamers te creëren. Het geheel staat op een royaal perceel van 198 m² en biedt veel privacy aan de achterzijde. Achter op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw, eveneens casco, maar al voorzien van een badkamer. Isolatiematerialen en bouwbenodigdheden zijn al aanwezig, zodat je direct verder kunt met de afwerking. De woning is gelegen in een geliefde en rustige jaren ’30 wijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Egmond aan Zee. Kortom: een woning met karakter én kansen. De perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren op een toplocatie aan de kust. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 361 m³ Perceeloppervlakte: 198 m² Oppervlakte bijgebouw: 35 m² Indeling: Begane grond: entree, vestibule, meterkast, gang, toilet, toegang kelder, woonkamer en suite, keuken; 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: vaste trap naar zolderkamer. Bijzonderheden * solide casco als uitstekende basis voor verdere afbouw * woning grotendeels reeds opgeknapt * originele jaren ’30 details behouden * vrijstaand wonen met veel privacy * bijgebouw voorzien van nieuwe badkamer * inclusief aanwezige bouwmaterialen * verkoop op basis van “as is, where is” * royale kelderruimte Interesse? Neem snel contact op en ontdek zelf de mogelijkheden!