Ruygekroft 191935 CA Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Deze ruime eengezinswoning biedt jou volop mogelijkheden om er echt jou thuis van te maken. Met drie royale slaapkamers en een grote zolder met de optie voor een vierde kamer is dit huis ideaal voor een gezin. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De woning ligt aan een rustige straat die vooral wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Binnen een paar minuten fietsen sta je op het prachtige Noord-Hollandse strand of wandel je door de duinen. De bosgebieden van Bergen, Schoorl en Heiloo zijn ook snel te bereiken. In de buurt vind je een winkelstraat en een supermarkt. Egmond-Binnen ligt iets ten zuiden van de gezellige stad Alkmaar en op ongeveer één kilometer van Heiloo. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de berging of de entree. Vervolgens kom je in de hal met toilet, meterkast en trap naar boven. De lichte woonkamer heeft een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een eenvoudige keuken met afzuigkap en vaatwasser. De achtertuin is gelegen op het westen, perfect voor een heerlijke bbq in de avondzon. Aan de voorzijde vind je de inpandige berging voor fietsen en een eigen parkeerplek. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolder met dakraam. Hier kun je een vierde slaapkamer realiseren. Daarnaast is een wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf gebruikt, om die reden is er dan ook geen NVM-Vragenlijst deel B en Lijst van zaken aanwezig; - In de koopovereenkomst zal een 'As is / where is'-clausule komen te staan en een 'niet bewonersclausule'; - Kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten hiervan komen voor rekening van de koper; - Perceel oppervlakte na schatting ca. 136 m²; - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Inhoud: 443 m³; - Energielabel: B - Strand en duinen op steenworp afstand; - Berging inpandig; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder; - Tuin op het westen; Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.