Visweg 441935 EC Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Op een rustige locatie, net buiten het dorpscentrum van Egmond-Binnen, vindt u deze sfeervolle eengezinswoning. Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt in het hart van het dorp, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en ontspannen wonen. Met een zonnige achtertuin op het zuiden. De Visweg is een straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige leefomgeving. Dit maakt het de ideale plek voor jonge gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar rust en ruimte vlak bij zee. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de natuurlijke omgeving. Egmond-Binnen ligt midden in de duinen en op steenworp afstand van het strand. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust: hier bent u helemaal op uw plek. De nabijheid van natuur en zee maken van deze locatie een oase van ontspanning. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Egmond-Binnen is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u via de Ring Alkmaar in zo’n 10 minuten op de A9 richting Amsterdam. Ook via de N8 (richting Castricum en Uitgeest) is de hoofdstad binnen 30 minuten te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Op loopafstand van de woning vindt u een bushalte, en het NS-station van Heiloo brengt u met een directe Intercity in ongeveer 30 minuten naar Amsterdam Centraal. Indeling Begane grond Via de voordeur loop je de ruime hal binnen waar de meterkast aanwezig is, ook kun je direct de stenen schuur/berging hier in lopen en is voorzien van elektra– ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra voorraad. Vanuit de hal loop je de woning verder binnen die is voorzien van een houten vloer, hier is aan de rechterzijde direct een toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische ingebouwde trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne open hoekkeuken. De doorzon woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt een fijne leefruimte en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Op de overloop vind je toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel beschikt over een eigen deur naar de badkamer, die zich centraal tussen de slaapkamers bevindt. De badkamer is eenvoudig maar voorzien van een douche, wastafel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting is hier te vinden. Aan de voorzijde van de woning is de tweede ruime slaapkamer aanwezig. Op de overloop is nog een deur naar de badkamer, ook is vanaf de overloop middels een vlizotrap de zolder/vliering bereikbaar. Op deze zolder/vliering is de cv-ruimte opgesteld. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982; • Woonoppervlakte 89 m²; • Inhoud 367 m³; • Grootte kavel 105 m²; • Meterkast met 3 groepen; • Cv opstelling van Remeha uit 2023; • Energielabel B; • Rustige kindvriendelijke buurt; • Duin en strand op loopafstand; • Tuin op het zuiden'; Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.