Kruiskamp 547152 JH EibergenSimmelink Zuid

Aan een doodlopende straat gelegen sfeervolle hoekwoning met energielabel A, 3 slaapkamers en zonnige tuin! Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met volop ruimte én een fijne buitenruimte? Deze goed onderhouden hoekwoning combineert een lichte, nette uitstraling met praktische voorzieningen en een gezellige indeling. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlak van 83 m², een inhoud van 365 m³ en staat op een royaal perceel van 190 m². Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst 11 zonnepanelen is bovendien gedacht aan energiezuinig wonen. INDELING Aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de schuur en een extra berging met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van een motor of fietsen. Begane grond: kom binnen in de lichte en ruime hal met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote garderobekast. Hier bevindt zich het halfhoog betegelde toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de nette woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. De aanwezige airconditioning zorgt hier ook tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken zit nog een praktische vaste kast. 1e verdieping: De vaste trap leidt je naar de ruime overloop met vaste kast met schuifdeuren. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers waarvan één met airconditioning. De badkamer met wastafelmeubel met waskom, inloopdouche en wandcloset heeft een luxe en eigentijdse uitstraling, mede dankzij de stijlvolle brons look elementen. Zolder: Ook de bovenverdieping biedt extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een zolder met overloop met wasmachineaansluiting en een aparte werkkamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten berging en een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten en voldoende ruimte hebt voor fietsen en tuinspullen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • 11 zonnepanelen • Airconditioning in woonkamer én slaapkamer • Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel van 2020 • Kunststof kozijnen met HR++ glas van 2023 • Nieuwe badkamer van 2025 • Tegenover speeltuin gelegen Een complete en energiezuinige hoekwoning met veel praktische ruimte en sfeervolle details. Absoluut een woning die het bekijken waard is!