Vogelenzangstraat 377151 VE EibergenVrijersmaat-Plan Zuid

Aan de rustige dorpsrand staat deze charmante vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning uit 1935. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, fraai afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Klaar om zó te betrekken – geen kluswoning, maar direct genieten! Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², een inhoud van ca. 375 m³ én een royale garage van maar liefst 49 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De diepe tuin op het zuiden (perceel: ca. 439 m²) is een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, direct naast de woning. INDELING: Begane grond: De lichte en keurig afgewerkte hal is voorzien van een nette laminaatvloer en trappartij naar de verdieping. Tevens zijn vanuit de hal de vernieuwde meterkast en de kelder toegankelijk. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met aparte eethoek. Zowel de woonkamer als de eethoek zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal. De dichte woonkeuken heeft een tijdloze, moderne keuken met een fraai blad, voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een 4-pits gas-op glas kookplaat, afzuigkap, en koelkast. Op de vloer liggen mooie grote antracietkleurige plavuizen. Ook is er vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken welke is voorzien van een extra keukenblokje. Daarnaast hangt hier de CV-ketel en zijn er aansluitingen aanwezig voor de droger en wasmachine. Hier bevindt zich ook het volledig betegelde toilet in een moderne kleurstelling met wandcloset, fontein en verwarming. Ook ligt in de bijkeuken dezelfde fraaie plavuizenvloer alsmede de vloerverwarming. De grote garage biedt veel gebruiksmogelijkheden en is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van sectionale deuren. Eerste verdieping: Middels de vaste trap is de keurig afgewerkte overloop bereikbaar met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer, ook weer in een tijdloze kleurstelling, is voorzien van wandcloset, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam. BIJZONDERHEDEN: • Instapklaar en goed onderhouden • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. • Voorzien van gevel-, dak- en gedeeltelijk van vloerisolatie. • Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel. • Koeling door middel van Airco • Energielabel C • 12 zonnepanelen • Royale garage met zolder en overkapping. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, een grote tuin en garage, én dat allemaal op een fijne plek aan de rand van het dorp? Plan dan snel een bezichtiging!