Aalsterweg 110-C5615 CJ EindhovenLooiakkers

Instapklaar 3-kamerappartement op centrale locatie in Eindhoven! Welkom aan de Aalsterweg 110C! Dit door de jaren heen gerenoveerde appartement bevindt zich op een toplocatie net binnen de ring. Hier woont u in een levendige en groene omgeving waar stad en rust op aangename wijze samenkomen. Op loopafstand vindt u het gezellige stadscentrum met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Ook het Stadswandelpark en de Genneper Parken liggen op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken bevinden zich binnen handbereik, en ook op het gebied van openbaar vervoer zit u hier uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en het treinstation bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67, N2) snel onderweg richting steden als Tilburg, Den Bosch of Maastricht. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex. U komt binnen in een nette hal die is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De hal biedt toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement en beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe of opbergmeubel. Het toilet is deels betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer & Keuken De royale woonkamer is erg licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en is afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. Ook heeft de woning aan de achterzijde een Frans balkon. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken die is voorzien van een kunststof werkblad. U vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een ruime koelkast en vriezer. Bovendien biedt deze keuken volop bergruimte, zodat u al uw keukengerei en voorraad keurig kunt opbergen. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en dankzij de strak gestucte wanden en de nette laminaatvloer sluit de afwerking naadloos aan bij de rest van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Via een deur heeft u toegang tot het galerij/balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en beschikt over dezelfde uitstraling als de hoofdslaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer De badkamer is modern en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook is de badkamer voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Berging Via de hal is ook de praktische inpandige berging bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt en waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een royale privéberging met betonvloer en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij deze twee bergruimtes is er volop gelegenheid om uw eigendommen netjes en georganiseerd op te bergen. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement met moderne afwerking - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en Frans balkon - Moderne badkamer - Ruime inpandige berging en extra berging op de begane grond - Centrale ligging vlak bij stadscentrum, Stadswandelpark en openbaar vervoer Heeft u interesse in dit mooie appartement op een centrale locatie? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl