Crabethstraat 5-H5613 JZ EindhovenLakerlopen

Welkom op Crabethstraat 5-H Eindhoven- een heerlijke plek om thuis te komen. Stap binnen in dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in de gewilde wijk Tongelre – binnen de ring van Eindhoven. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon, privéparkeerplaats en energielabel A biedt dit appartement de perfecte mix van comfort, gemak en duurzaamheid. Waarom dit appartement opvalt - Direct instapklaar - Energielabel A - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken (de keuken is drie jaar geleden volledig gerenoveerd – fris, modern en klaar om in te koken) - Elektra (de elektra is ook drie jaar geleden vernieuwd: voorzien van moderne zekeringen en een compleet aardingssysteem) - Lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon - Privéparkeerplaats op afgesloten terrein - Separate berging in het souterrain - Geweldige ligging nabij het centrum, TU/e, High Tech Campus en uitvalswegen - VvE-bijdrage: € 146,28 Laten we een rondleiding nemen Entree & Begane grond De centrale entree is beveiligd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanuit hier kun je met de trap of lift naar de bovenverdiepingen. Souterrain Hier bevindt zich jouw eigen berging, voorzien van verlichting en een stopcontact – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de galerij heb je toegang tot het appartement. De hal is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en geeft toegang tot alle ruimtes: het gastentoilet, de wasruimte (met plek voor wasmachine/droger en cv-installatie), de moderne badkamer en de lichte woonkamer. Woonkamer & Keuken De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een glazen deur naar het balkon – een fijne plek voor je ochtendkoffie. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – allemaal slechts 3 jaar oud. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer, met een raam en uitzicht op het balkon. Parkeren & Bereikbaarheid Je auto parkeer je op je eigen plek achter het complex, op een afgesloten terrein. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je bij Station Eindhoven Centraal of op de snelwegen (A2, A50, A67, N270). Met de fiets ben je in slechts 10 minuten bij Eindhoven CS en TU/e. Kom het zelf ervaren Is dit jouw nieuwe thuis? Neem contact met ons op via Funda of bel ons gerust – we plannen graag een vrijblijvende bezichtiging voor je in. ENGLISH Welcome to Crabethstraat 5-H Eindhoven – a wonderful place to call home. Step into this stylish and move-in ready 2-bedroom apartment, located on the first floor of a well-maintained complex in the sought-after Tongelre district – right within the ring of Eindhoven. With a spacious living room, modern kitchen, sunny balcony, private parking and energy label A, this apartment offers the perfect mix of comfort, convenience and sustainability. Why this apartment stands out - Instantly ready to move in - Energy label A - Two generously sized bedrooms - Modern kitchen (the kitchen was completely renovated just three years ago – fresh, modern. And ready for your culinary creations) - New electrical system (the electrical system was also updated three years ago with modern circuit breakers and a full grounding system. Safe, secure and future proof) - Bright living room with access to a sunny balcony - Private parking space in a gated area - Separate storage room in the basement - Great location close to downtown, TU/e, High Tech Campus and major highways - VvE costs: 146.28 Euro Let’s take a tour Entrance & Ground floor The secure central entrance offers a bell panel, mailboxes and intercom. From here, you can take the elevator or stairs to the upper floors. Basement Here you’ll find your own private storage unit, complete with lighting and power outlet – perfect for bikes, tools or extra storage. First floor Access the apartment via the gallery. The hallway welcomes you with a neat laminate floor and leads to all areas: the guest toilet, laundry room (with space for washer/dryer and central heating unit), modern bathroom, and the bright living area. Living room & Kitchen The spacious living room is filled with natural light, thanks to large windows and a glass door leading to the balcony – a lovely spot to enjoy your morning coffee. The semi-open kitchen is fully equipped with built-in appliances including a cooktop, oven, fridge, dishwasher and extractor hood only 3 years ago. Bedrooms The main bedroom is located at the front and offers plenty of space. The second bedroom is ideal as a guest room, home office or child’s room, with a window and view of the balcony. Parking & accessibility Park your car in your own private spot behind the complex, in a secured area. Public transport is easily accessible, and you’re just minutes away from Eindhoven Central Station and major roads (A2, A50, A67, N270). 10 minutes away from Eindhoven Central Station and TUe by bicycle. Come and experience it for yourself Could this be your next home? Contact us via Funda or give us a call – we’d love to schedule a no-obligation viewing for you.