Genovevalaan 345625 AJ EindhovenWinkelcentrum

Starters opgelet! Scherp geprijsd, ideaal gelegen 2-kamer appartement met lift, balkon en berging op de eerste verdieping. Gelegen direct bij winkelcentrum WoensXL, binnen 10 fietsminuten afstand van het stadscentrum en dicht bij het Catharina-ziekenhuis. Het appartement wordt aangeboden met een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Entree begane grond Entree met elektrische schuifdeuren; centrale hal met tegelvloer, brievenbussen en bellentableau; Doorgang naar hal met twee liftinstallaties en centraal trappenhuis (in totaal zijn er 3 trappenhuizen). De centrale entree is vrij toegankelijk, de liftenhal is alleen met de woningsleutel, of middels de – vanuit de woning bedienbare – elektrische deuropener toegankelijk. Indeling appartement U komt binnen via de hal waaraan de slaapkamer, badkamer, de toiletruimte, de berging en de woonkamer gelegen zijn. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en praktisch in te delen. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken. Deze kamer biedt voldoende ruimt ten behoeve van het plaatsen van een tweepersoonsbed. De glazen raampartij geeft een leuk uitzicht over het balkon. Inloopkast/bergkast Naast de slaapkamer en de badkamer bevindt zich nog een inpandige kamer die ideaal te gebruiken is als een inloopkast of additionele bergkast. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche en vaste wastafel. Op de badkamer zit ook een aansluiting voor de was-apparatuur. Toilet In de hal is een separate toiletruimte. Balkon Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het balkon te bereiken welke uitkijkt over Winkelcentrum Woensel en ligt op het oosten. Omgeving Aan de voet van het recent geheel gerenoveerde WoensXL (winkelcentrum Woensel) liggen deze appartementencomplexen met openbaar parkeerterrein (betaald parkeren) aan de voorzijde. Daarnaast wordt het appartement aangeboden met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, waardoor er geen parkeervergunning benodigd is. Naast buurt- en wijkwinkelcentra, scholen, verzorgingstehuizen, flatwoningen, eengezinswoningen is een zeer groot winkelcentrum gesitueerd: WoensXL (voormalig winkelcentrum Woensel). Een grote verscheidenheid van winkels als Hema, Albert Heijn, boetieks, dames- en herenmodezaken, bakker, slager, slijter, schoenwinkels, Mc Donalds en diverse horeca gelegenheden, kortom voor ieder wat wils. Bijzonderheden: - Ideaal gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen en openbaar vervoer; - Dichtbij diverse uitvalswegen; - Inclusief inpandige berging op de begane grond en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven; - Voorzien van trippel glas; - De maandelijkse VVE-kosten bedragen ca. 276,74 (incl. berging en parkeerplaats); - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.