Grasbaan 1285658 ER EindhovenGrasrijk

Modern en licht 3-kamer appartement met prachtig uitzicht vanaf het balkon, gelegen in de gewilde wijk Grasrijk (Meerhoven). Met een privé parkeerplek, energielabel A+ en op loopafstand van park, winkels en scholen is dit de ideale plek voor comfortabel wonen op een toplocatie! INDELING: Entree en Hal: Bij aankomst bij het gebouw leidt een trap u naar de hoofdentree. Hier betreedt u de gezamenlijke hal met zowel een lift als een trapopgang naar de verschillende verdiepingen. Appartement (tweede verdieping): Het appartement op de tweede etage is te bereiken via een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken en balkon, een werkkamer, de master bedroom, de badkamer en het separate toilet. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. De prachtige eiken houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de HR+ beglazing en houten kozijnen bijdragen aan het wooncomfort. De indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Dankzij de draaikiepramen is het eenvoudig om de ruimte goed te ventileren. De keuken, gesitueerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak en volop kastruimte waaronder een apothekerskast. De mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de luchtkwaliteit optimaal blijft. Het ruime balkon is perfect om te genieten van de avondzon en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groene park en de voetbalvelden. De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom met veel lichtinval en vloerbedekking. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of extra slaapkamer en biedt dezelfde afwerking met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en biedt extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen 3-kamer appartement met afzonderlijke berging en mooi balkon met schitterend uitzicht • De servicekosten bedragen €199.34,- per maand • In de parkeerkelder bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlak: 89 m2 , balkon 10 m2 • Energielabel A+ • Ligging in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Op steenworp afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Ligging: Gelegen in de populaire en eigentijdse wijk Meerhoven, combineert deze locatie een groene, rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum, sportaccommodaties en medische faciliteiten. Meerhoven staat bekend om zijn duurzame karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, Eindhoven Airport en goede busverbindingen naar het stadscentrum en het station, is het een strategische en comfortabele plek om te wonen. Ook het uitgestrekte park Meerland ligt op loopafstand en vormt een perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl