Hoogstraat 93-A5615 PB EindhovenSchrijversbuurt

Unieke kans voor Starters! Ben je opzoek naar een gerenoveerd en verduurzaamd betaalbaar centraal gelegen appartement in een gewilde wijk in Eindhoven. Hou je van de rijke architectuur van de jaren ’30 maar wil je toch een energiezuinige woning en betaalbare woonlasten? Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Dit in de gewilde schrijversbuurt gelegen in 1930 gebouwde en in maart 2023 gerenoveerde en verduurzaamd twee kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit totaal 7 appartementen. Het appartement laat zich kenmerken door originele elementen uit de jaren '30 als sierlijsten op de plafonds, prachtige glas in lood-ramen in de slaapkamer en woonkamer en een sfeervolle erker in de slaapkamer waar je heerlijk in kan gaan zitten om een mooi boek te lezen. Het appartement is voorzien van een nieuwe PCV vloer met hoge plinten, alle ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Het dak, de vloeren en muren zijn goed geïsoleerd en het appartement wordt verwarmd en gekoeld door een A++ airco warmtepomp. Dit alles om de energiekosten zo laag mogelijk te houden. Indeling: Begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen in de chique centrale entree met ruime hal voorzien van glas in lood ramen en afgewerkt met Italiaans marmer. Aan de rechter zijnde vind je de trapopgang naar de appartementen en de centrale wasruimte voorzien van wasmachine en droger. Rechts naast de voordeur vind je de inpandige garage waar de gezamenlijk berging en fietsenstalling zijn ondergebracht. Appartement: U komt het appartement binnen met direct aan uw linkerzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak met mengkraan, oven, gasfornuis, voldoende opbergruimte en een donkergrijs keukenblad. De keuken maakt onderdeel uit van de zonovergoten woonkamer van ca. 24m2 welke middels de originele openslaande tuindeuren toegang biedt tot het privé dakterras van ca. 15m2. De slaapkamer van ca. 16m2 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de sfeervolle erker met glas in lood-ramen geniet je van veel natuurlijke lichtinval en kijk je vrij uit over de hoogstraat. De ensuite badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en is volledig betegeld. Hoogstraat 93A is zonder meer een bijzonder sfeervol en karakteristiek appartement te noemen in een prachtig kleinschalig jaren '30 boetiek appartementencomplex. Privé Dakterras: Vanuit de originele opslaande dubbele tuindeuren met glas in lood krijg je toegang tot je zonnige privé dakterras van ca. 15m2 waar je heerlijk kan ontspannen na een drukke dag. Tevens is er een vergunning aanwezig om een aanbouw van ca 10m2 te zetten op het dakterras! Over de ligging en de buurt: Je gaat wonen in de rustige, geliefde schrijversbuurt aan de rand van de binnenstad. Waar je van alle gemakken van de binnenstad kunt genieten en tegelijkertijd woon je in de buurt van parken, ov-verbindingen en uitvalswegen. In de Hoogstraat zelf vind je al diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Kortom: een unieke plek waar je veel woongeluk kunt ervaren! Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van het appartement: - In maart 2023 verduurzaamd - Voorzien van vloer, dak en gevelisolatie - Voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Originele elementen als glas in lood-ramen - Originele tuindeuren die toegang geven tot het privé zonnig dakterras van ca. 15m2 - Vergunning voor aanbouw van ca. 10m2 aanwezig! - Bijdrage VVE ca. €95,- per maand - Grote ramen, veel lichtinval - Gemeenschappelijke berging van ca. 8m2 - Gemeenschappelijke wasruimte - Centraal gelegen aan de rand van de binnenstad - Veel voorzieningen op loopafstand - Uitvalswegen snel bereikbaar - Volledige eigendom