Ir Kalffstraat 3115617 BM EindhovenStrijp S

Welkom in jouw droompenthouse op Strijp-S! Droom jij van modern wonen met een adembenemend uitzicht? Dit unieke penthouse op de 8e en 9e verdieping biedt alles wat jij zoekt. Met een speelse indeling, royale leefruimtes en een dakterras dat uitzicht biedt over de skyline van Eindhoven, is dit jouw kans op een bijzondere woonervaring. Het penthouse is verdeeld over twee verdiepingen en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale woonruimte te creëren. De huidige indeling beschikt over twee ruime slaapkamers, maar er is eenvoudig de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier slaapkamers. Tevens perfect als je behoefte hebt aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Het royale op het zonnige zuiden gelegen dakterras is zonder twijfel het pronkstuk van dit penthouse. Hier geniet je van weidse uitzichten en heerlijke zonmomenten. Of je nu ontspannen wilt loungen, gezellig wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht, dit dakterras biedt het allemaal. Jouw gemak staat voorop. Dit penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Heb je meer ruimte nodig? Er is eventueel ook de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren. Daarnaast beschik je over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het veilig en droog opbergen van fietsen en andere spullen. Gelegen in het creatieve hart van Strijp-S, bevind je je midden in een bruisende omgeving met hippe horeca, winkels en culturele hotspots. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het comfort van jouw eigen woning. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere penthouse. Dit is meer dan een huis, dit is een leefstijl. Wacht niet langer en ervaar het zelf! LOCATIE De woning is zeer bijzonder gelegen: op het voormalige industrieterrein Strijp-S. Zonder Philips was Eindhoven nu misschien nog steeds een verzameling van een paar kleine dorpjes. Door de grote werkgelegenheid die het bedrijf schiep, maakte Philips het kleine dorp Eindhoven groot. Maar juist het vertrek van het bedrijf naar Amsterdam en allerlei andere plekken over de gehele wereld, heeft er voor gezorgd dat het voormalige industrieterrein Strijp-S opnieuw tot bloei is gekomen. Op dit terrein worden nu diverse sociale activiteiten georganiseerd en er bevinden zich verschillende gezellige restaurants, bars, een bioscoop, een Albert Heijn en diverse sportaccommodaties. Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, diverse huisartsenposten, ASML, Fontys Hogescholen en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. BEGANE GROND Algemene entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhal en lift. VERDIEPING -1 Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (tevens de mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren). Eigen (fietsen)berging. 8e VERDIEPING Portiek met toegang tot twee appartementen. Meterkast. Entree appartement. Gang met garderoberuimte. Riante woonkeuken met U-vormige opstelling voorzien van een eetbar met vier comfortabele barkrukken, een inductiekookplaat met extra Teppanyaki plaat, afzuigschouw, oven (dubbele zone), combi oven/magnetron, separate koel-/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. Bijkeuken met opstelling mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasapparatuur en kastruimte. Woon-/eetkamer. 2 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. LEVEL 1 Multifunctionele en speels ingedeelde ruimte. Deze ruimte is bruikbaar voor diverse doeleinden zoals: extra woonkamer/2 slaapkamers (beide met hoogslaper)/kantoorruimte/hobbyruimte. Toegang tot het riante dakterras met een prachtig weids uitzicht over Eindhoven. Het dakterras is uitgevoerd met verlichting, een wateraansluiting en 2 elektra punten. ALGEMEEN Gehele appartement uitgevoerd met een Quick-Step laminaatvloer met een geluiddempende ondervloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, rookmelders, horren, mechanische ventilatie. Airconditioning plaatsen is mogelijk. WOORDJE EIGENAAR Als eerste eigenaren hebben wij 12,5 jaar met veel plezier in ons appartement gewoond. Het ruime dakterras op het zuiden staat garant voor heerlijke avonden gedurende een groot deel van het jaar. Geluiden van de stad zijn ver weg en er is volop privacy. Het vrije uitzicht vanaf ons dakterras is bovendien gegarandeerd, want er wordt niets meer gebouwd wat dat uitzicht kan belemmeren. De keuken is het middelpunt van de woning en is voorzien van alle faciliteiten voor de thuiskok. De verhoging in level 1 is uniek en geeft extra ruimte, deze verdieping voelt daardoor nog groter. Deze verhoging kan bijvoorbeeld dienen als hoogslaper bij extra slaapkamers, voor het exposeren van kunst of als fotostudio. De maandelijkse VvE-bijdrage van 213 euro (2025) is zeer laag voor een appartement van deze afmeting, dit dankzij een actieve VvE en een realistisch aangepaste kostenverdeling in de Akte van Splitsing. Daarnaast is het een zuinig appartement qua warmte, door de ligging op het zuiden bedragen de stookkosten minder dan 100 euro per maand.