Karel de Grotelaan 1855615 ST EindhovenOude Spoorbaan

Nabij het centrum, binnen de ring gelegen 3/4-kamer appartement (72 m2) met 2 balkons en royale berging. Grondig gerenoveerd in 2024-2025 en werkelijk instapklaar! Indeling Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen en karakteristiek trappenhuis naar zowel de verdieping als naar het souterrain. De centrale hal is bestemd voor slechts 6 appartementen. 2e Verdieping met meterkasten en toegang tot 2 appartementen. Via authentieke voordeur toegang tot de ruime hal met bergkast en separaat, modern toilet. Aan de rechterzijde de eerste, moderne en licht afgewerkte slaapkamer met maatwerk inbouwkast ten behoeve van de c.v.-installatie. Voorzien van nieuwe laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond en alle c.v.-leidingen weggewerkt. Open keuken (december 2025) met moderne, witte opstelling met marmerlook achterwand. Voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en wasmachine. Deur naar het royale balkon aan de achterzijde met een vrij en groen uitzicht over een ruim grasveld. Recente badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met eigentijdse betegeling en sanitair. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer. Ruime L-vormige woonkamer verdeeld in een eetkamer met toegang tot balkon en een lichte woonkamer met grote raampartij, originele schouw en inbouwnis. Strakke stucwerkwanden en -plafond en alle c.v.-leidingen weggewerkt. Vanuit de woonkamer via een schuifdeur toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot balkon aan de achterzijde. Strakke stucwerkwanden en -plafond en nieuwe laminaatvloer. Deur naar de badkamer. Zeer ruime berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden -Woonoppervlak 72 m2. -Bijdrage VvE € 192,23 per maand. -De ligging is fantastisch: binnen de ring op fietsafstand van het stadscentrum, de TU/e, HTC en ASML en de bushalte voor de deur. -In de directe omgeving onder andere Albert Heijn, Jumbo, 3 sportscholen en kinderopvang en voor onstpanning een park en meer nabij. -Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving met de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. -Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel C (herlabelen zal mogelijkerwijs een label B opleveren). -Een instapklaar, licht en comfortabel appartement met karakter, ruimte en een fijne locatie! -Mogelijkheid het appartement gemeubileerd te kopen.