Lauwerszeeweg 1095628 KH EindhovenWoenselse Heide

Op de derde verdieping van een verzorgd complex in de groene en goed bereikbare wijk Woenselse Heide ligt dit ruime appartement van circa 92 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een dichte keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een extra grote berging op de begane grond. Dankzij de hoge ligging geniet het van veel lichtinval en een fraai, vrij uitzicht. Parkeergelegenheid is royaal aanwezig en het complex is voorzien van een lift. Ligging Het appartement ligt in de wijk Woenselse Heide, aan een ruim opgezette straat met volwassen bomen en volop parkeergelegenheid, zowel voor als achter het complex. De omgeving is kindvriendelijk en achter het gebouw ligt een speelveldje. Op korte loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Henri Dunantpark met o.a. speelpark De Splinter. In de wijk zijn twee basisscholen aanwezig en diverse middelbare scholen liggen op fietsafstand. Ook is er een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Winkelcentrum Nederlandplein biedt o.a. een Jumbo, Lidl, kapsalon, Kruidvat, cafetaria, pizzeria en Chinees-Indisch restaurant. Winkelcentrum Woensel met een groot aanbod aan winkels en horeca is binnen vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het Catharina Ziekenhuis. Sportvoorzieningen liggen eveneens dichtbij en de bushalte van lijn 3 bevindt zich op circa 100 meter. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de John F. Kennedylaan zijn het stadscentrum en Centraal Station binnen tien autominuten bereikbaar en de verbinding met de A2, A50, A58 en A67 is zeer gunstig. Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond treft u de brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Entree De ruime en lichte hal is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt in het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, badkamer, het toilet en de berging. In de hal bevindt zich het intercomsysteem, waarmee u de toegangsdeur kunt bedienen. Vanuit de entree heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werkblad- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een koel-vriescombinatie, combioven (2022), 4-pits gaskookplaat (2022) en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met donkere tegels. Dankzij de grote raampartij valt er niet alleen veel natuurlijk licht naar binnen, maar bieden de twee draai-kiepramen ook uitstekende ventilatiemogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en ligt op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De ruime kamer biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote raampartij met twee draai-kiepramen, die naast veel licht ook natuurlijke ventilatie bieden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de gang als het balkon. Balkon Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer. Doordat het appartement zich op de derde verdieping bevindt, geniet u hier van een vrij uitzicht. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Deze is voorzien van een groot raam met een los draaikiepraam en een deur naar het balkon. Boven de deur is een los kiepraam voorzien. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een tussenportaal. Via een tussenportaal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging/wasruimte te bereiken. Toilet De wanden zijn deels bekleed met lichte tegels, terwijl de achterwand is uitgevoerd in donkere tegels met een natuurstenen plateau. Tegen deze achterwand is een hangcloset geplaatst en er is een fonteintje aanwezig. Berging In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats om overige spullen op te bergen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels, gecombineerd met donkere accenten. Het ligbad beschikt over een bubbelbadfunctie en is voorzien van een glazen douchewand, waardoor het ook als douche gebruikt kan worden. Naast het ligbad is een wasbak met bijbehorend wastafelmeubel aanwezig. Slaapkamer Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met twee draaikiepramen. Slaapkamer Ook deze slaapkamer is voorzien aan de voorzijde van het appartement. Naast het raam met een los draaikiepraam is de wand grenzend aan de woonkamer voorzien van bovenlichten waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de naastgelegen slaapkamer, de woonkamer en de keuken. Separate berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Het raam zorgt voor zowel ventilatie als natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en goed bereikbare wijk Woenselse Heide - Ruim appartement van ca. 92 m² op de derde verdieping - Zonnig balkon van ca. 10 m² op het zuiden met vrij uitzicht - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval - Badkamer met ligbad (bubbelbadfunctie), douchewand en wastafelmeubel - Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje - Aparte berging/wasruimte in het appartement met aansluiting voor wasmachine en droger - Separate berging op de begane grond, voorzien van raam en elektra - Goed onderhouden complex met lift en intercomsysteem - Ruime parkeermogelijkheden voor én achter het gebouw - Nabij winkels, scholen, speelpark De Splinter, Henri Dunantpark en sportvoorzieningen - Bushalte op ca. 100 meter, uitstekende verbinding met centrum en snelwegen - Servicekosten bedragen € 177,- per maand - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.