Methusalemplein 175611 VZ EindhovenIrisbuurt

De perfecte plek om te starten! Ben jij op zoek naar je eigen luxe appartement in het centrum van Eindhoven? Rustig gelegen en toch binnen 5 minuten in het bruisende centrum? Maak dan snel een afspraak! Dit instapklare 3-kamerappartement heeft een lekkere lichte leefruimte met open keuken en een ruim overdekt balkon op het zuiden. En dan vergeten we bijna de lekkere grote slaapkamer, de aparte werkkamer en als kers op de taart de fraaie keuken. Ligging? Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op slechts enkele wandelminuten van o.a. het stadscentrum, supermarkt en openbaar vervoer. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van DAF, ASML, High Tech Campus, TUE en Fontys Hogescholen. English: The perfect place to start! Are you looking for your own luxury apartment in the center of Eindhoven? Quietly located and yet within 5 minutes of the bustling center? Then make an appointment quickly! This well-maintained 3-room apartment has a nice, bright living space with a open kitchen and a large south-facing balcony. And then we almost forget the nice large bedroom, the separate office and a modern kitchen. Location? On the third floor of a young apartment complex, just a few minutes by foot from the city center, supermarket and public transport. The apartment is also within cycling distance of DAF, ASML, High Tech Campus, TUE and Fontys Hogescholen. Indeling: Begane grond: Portiek met brievenbussen en intercom. Centrale entree met een gezamenlijke hal voorzien van intercom, lift en trappenhuis. BERGING: De berging bevindt zich in het gebouw op de begane grond. Derde verdieping: Via de overdekte galerij is het appartement te bereiken. Tevens bevindt zich hier de meterkast. APPARTEMENT: HAL: De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer, (slaap)kamers, toilet en badkamer. In de hal bevindt zich tevens een bergkast met daarin de opstelling van een extra grote 120 liter warmwaterboiler. TOILET: Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: De ruime en vooral lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, intercominstallatie een grote raampartij en een deur naar het balkon. De woonkamer is ca. 30 m2 groot en lekker vierkant, alle ruimte dus om de ruimte naar jouw smaak in te richten. KEUKEN: De open keuken is voorzien van een luxe hoogglans witte keukeninrichting in hoekopstelling. Er is voldoende kastruimte, marmerlook aanrechtblad, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combi-oven, wit inductie kookplateau, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. BALKON: Het ruime balkon (ca. 6 m2) ligt aan de voorzijde van het appartement en is overdekt. Hier kun je genieten van de zon (het balkon ligt namelijk op het zuiden) maar ook van een vrij zicht over de Geldropseweg. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde (ca. 11 m2) van het complex, is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. (SLAAP)KAMER: Kleine slaapkamer (ca. 6 m2) annex werkkamer met laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde. BADKAMER: De fraaie badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur en een wastafelmeubel met mengkraan. Ook tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. ALGEMEEN: Heerlijk starten in het centrum van Eindhoven, rustig en toch de sfeer van de stad om de hoek!  Het appartement beschikt over elektrische verwarming en warmwater via elektrische boiler. Gasloos dus! Huidig elektraverbruik is ca. 80 euro per maand in 2025 en 2026; Eigen berging in de kelder. Moderne keuken en sanitair. Complex is voorzien van een lift; Energielabel C, een A-label is realiseerbaar; Er is altijd plaats in de Tongelresestraat, Havensingel of Havenstraat, parkeren via parkeervergunning; Centrum en supermarkt op loopafstand. De servicekosten bedragen € 213,= per maand. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond; Overdracht: In overleg.