Pastoor Dijkmansstraat 265611 RB EindhovenRochusbuurt

Volledig gerenoveerde bovenwoning met sfeervolle afwerking en maar liefst 4 slaapkamers! Deze instapklare woning is recent volledig gemoderniseerd en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een open keuken, moderne badkamer en toiletruimte en vier slaapkamers, dit alles verdeeld over drie woonlagen. Er zijn fraaie elementen in de woning aanwezig zoals een PVC-vloer met een visgraatmotief, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat in de charmante Rochusbuurt (Stratum), een karakteristieke wijk met een ongekende variëteit aan mensen en woningen. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum met al haar voorzieningen en het N.S.-station. De supermarkt en de overige winkels en eettentjes van de Geldropseweg liggen om de hoek, evenals de bushalte en het Stadswandelpark. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval en op de vloer ligt een mooie PVC-vloer met een visgraatmotief, welke doorloopt in de rest van het appartement. In de woonkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig en een airco om te koelen en verwarmen. De erker aan de voorzijde is voorzien van fraaie bovenlichten met glas-in-lood. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een spoeleiland met bergruimte en een bar, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en aansluitend bieden openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 1 (circa 4,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De luxe betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak, een spiegel met verlichting, een wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime toiletruimte en een bergkast met de wasmachineaansluiting. Slaapkamer 2 (circa 13,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning, een inbouwkast en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De luxe betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel en een dakraam. ZOLDER Op de derde verdieping is een grote multifunctionele zolder(slaap)kamer met een dakraam gelegen. Op de vloer ligt een laminaatvloer en tevens is er een bergkast met de opstelplaats van de warmtepomp aanwezig. ALGEMEEN: - De woning is in 2025 volledig gerenoveerd. - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A+++. - In de woonkamer/keuken en badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tevens zijn er een warmtepomp en een drietal airco’s aanwezig. - De servicekosten bedragen € 150,- per maand.