Pastoriestraat 1295612 EK EindhovenGildebuurt

Modern en energiezuinig appartement met zonnig dakterras, vloerverwarming, airco en eigen parkeerplaats, gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven. Ligging Pastoriestraat 129 is gelegen in de gewilde Gildebuurt, stadsdeel Woensel. Een rustige maar centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, de Karpendonkse Plas, het Maxima MC en diverse sportvoorzieningen. Ook de TU/e, Fontys Hogescholen en het bruisende stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A2, A50 en A67. Gezamenlijke entree Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree met intercom, videoinstallatie en pakketkluis die via een app te bedienen is. Vanuit hier zijn zowel de appartementen bereikbaar via trap of lift als de bergingen en de parkeerplaatsen op de begane grond. Berging De berging ligt nabij de parkeerplaatsen, is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een parkeerplaats die los te koop is op het afgesloten binnenterrein, bereikbaar via een hek met afstandsbediening of sleutel. Appartement Entree Je komt binnen in een ruime hal met gietvloer, die is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer, de meterkast, de technische ruimte en de woonkamer. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Technische ruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, met vloerverwarming en een glazen pui aan de achterzijde die uitkijkt op het dakterras. De ramen zijn voorzien van folie die warmte weert en meubels beschermt tegen verkleuring. Ventilatieroosters zorgen voor een prettig binnenklimaat en geluidsisolatie. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, en de woonkamer is voorzien van airconditioning (2023). Via een losse deur is er toegang tot het zonnige dakterras. Keuken De op maat gemaakte Keller-keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een kunststof werkblad en veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland met wasbak en kraan fungeert als extra werkruimte of bar. Dakterras Het ruime dakterras ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Dankzij de ligging heb je hier prachtig uitzicht over de skyline van Eindhoven. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zithoek of een groene invulling. Slaapkamer De slaapkamer is licht en comfortabel, met een grote raampartij waarvan één raam een draaikiepraam is. Daarnaast is er een los raam voorzien van een ventilatierooster. De ruimte beschikt over een design radiator. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, elektrische radiator en mechanische ventilatie. Het draaikiepraam biedt extra licht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Energielabel A +++ - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein binnen een betaald parkeren gebied - Vloerverwarming aanwezig - Airconditioning geplaatst in 2023 - Zonnig dakterras op het zuiden - Op maat gemaakte Keller-keuken met luxe inbouwapparatuur - Warmtepomp, zonnepanelen (3), boiler en airco in eigendom - Maandelijkse servicekosten €143 - Moderne gietvloer door het hele appartement m.u.v natte ruimtes - Berging voorzien van elektra - Huisdieren toegestaan - Gelegen nabij TU/e, Fontys, centrum en alle voorzieningen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.