Penelopestraat 255631 CH EindhovenOude Gracht-West

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met lift, balkon op het zuiden én eigen berging? Dit tweekamer-appartement met balkon op het zuiden is gelegen op de 1e verdieping en geniet een mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement is uitgevoerd in moderne, neutrale tinten en heeft een lichte woonkamer, moderne open keuken, een ruim slaapgedeelte, overdekt balkon op het zuiden met zicht op de tuin en eigen afsluitbare berging op de parterre. Het appartementengebouw "De Muzenberg" ligt deels aan de Kennedeylaan in Eindhoven met een perfecte ontsluiting naar de A2, A50 en A58. De binnenstad en winkelcentrum WoensXL zijn direct binnen handbereik. Er is een buurtwinkelcentrum om de hoek en ook diverse sportvoorzieningen zijn er op loopafstand. Direct voor het gebouw bevindt zich bovendien een ruime parkeergelegenheid. Bij deze woning zijn artist impressions toegevoegd om een indruk te geven van de indelingsmogelijkheden. INDELING Begane grond: Centrale entree: De centrale entreehal van het appartementengebouw herbergt een bellentableau met brievenbussen, een lift en een afgesloten doorgang naar de afzonderlijke bergingen. Berging: De eigen, afsluitbare berging is handig gelegen bij een in-/uitgang voor de fietsen. De berging heeft een betonvloer, elektra, verlichting en ruimte voor het stallen van enkele fietsen en enige bergruimte. Eerste verdieping: Portiek: Via een gestoffeerde corridor is de ingang van het appartement bereikbaar. Naast de voordeur is een eigen meterkast gesitueerd met slimme meters, 3 groepen en een aardlekschakelaar. Appartement 1e verdieping: Hal: De hal van het appartement is uitgerust met een videofooninstallatie, garderoberuimte en geheel betegeld toilet met fontein. Woonkamer: De lichte woonkamer heeft een grote raampartij (met ventilatierooster) die zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht, met tevens een grote deur naar het balkon. De woonkamer is uitgevoerd met grotendeels gestucte wanden, een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken alsmede via een schuifdeur met de slaapkamer. Keuken: In de open keuken bevindt zich een moderne L-vormige keukeninstallatie in een lichte kleurstelling. Er is veel praktische kastruimte waaronder diverse onder- en bovenkasten (inclusief lichtspotjes), laden, een kunststof werkblad, betegelde achterwand, rvs spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, een (motorloze) afzuigkap, koel-/vriescombinatie, en ruimte voor een combi-oven. Slaapkamer: De ruime en lichte slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Verbinding is af te sluiten met een handige en moderne schuifdeur voor optimale privacy tijdens visite. De slaapkamer heeft een grote raampartij met een heerlijke lichtinval (en ventilatierooster) en grenst direct aan een balkon. De slaapkamer biedt tevens ruimte voor een kledingkast en buro en biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Balkon: Via de slaapkamer is een fijn, overdekt balkon op het zuiden bereikbaar. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en heeft uitzicht op de tuin van het wooncomplex. Badkamer: Grenzend aan de slaapkamer is de afsluitbare badkamer gelegen. In deze keurige, modern betegelde ruimte bevindt zich een vaste wastafel, een bad (met thermostaatkraan) en de aansluiting voor was apparatuur. ALGEMEEN Het betreft een gestoffeerd appartement met lift, gelegen op de eerste etage van appartementencomplex "De Muzenberg" | Met balkon | Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een moderne lichte laminaatvloer en gestucte wanden | Het appartement geniet een heerlijke lichtinval | Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare berging | De voordeur is voorzien van een driepuntssluiting | Het appartement is voorzien van blokverwarming | De servicekosten bedragen circa € 177,-- per maand en het voorschot inzake de stookkosten bedraagt circa € 50,-- per maand | Voldoende (gratis) parkeerruimte bij het gebouw | Spouwmuurisolatie (2025) | Geheel triple-beglazing in vernieuwde kunststof kozijnen (2025) | Op loopafstand van Cassandraplein met supermarkt, winkels en horeca en sportfaciliteiten | Gelegen net buiten de ring van Eindhoven op loopafstand van Maxima Medisch Centrum en TU/e | Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, winkelcentrum WoensXL en aansluiting naar A2, A50 en A58 | U bent van harte welkom om dit leuke appartement te komen bezichtigen. ------------------------------------------------------- Are you looking for a ready-to-move-in apartment with an elevator, balcony, and private storage room? This two-room apartment with a south-facing balcony is located on the first floor and enjoys a beautiful view of the surrounding area. The apartment is decorated in modern, neutral tones and has a bright living room, modern open kitchen, a spacious sleeping area, south oriented balcony facing the garden, and private lockable storage room on the ground floor. The apartment building “De Muzenberg” is located partly on Kennedeylaan in Eindhoven with perfect access to the A2, A50, and A58 motorways. The city center and WoensXL shopping center are within easy reach. There is a neighborhood shopping center around the corner and various sports facilities are within walking distance. There is also ample parking directly in front of the building. Artist impressions have been added to this property to give an impression of the layout possibilities. LAYOUT Ground floor: Central entrance: The central entrance hall of the apartment building houses a doorbell panel with mailboxes, an elevator, and a locked passageway to the separate storage rooms. Storage room: The private, lockable storage room is conveniently located near an entrance/exit for bicycles. The storage room has a concrete floor, electricity, lighting, and space for storing a few bicycles and some storage space. First floor: Porch: The entrance to the apartment is accessible via an upholstered corridor. Next to the front door is a private meter cupboard with smart meters, 3 groups, and an earth leakage circuit breaker. Apartment: Hallway: The hallway of the apartment is equipped with a videophone system, cloakroom, and fully tiled toilet with washbasin. Living room: The bright living room has large windows (with ventilation grille) that provide plenty of light and a beautiful view, as well as a large door to the balcony. The living room has mostly plastered walls, laminate flooring, and is open to the modern kitchen and the bedroom via a sliding door. Kitchen: The open kitchen has a modern L-shaped kitchen unit in a light color scheme. There is plenty of practical cupboard space, including various lower and upper cabinets (with spotlights), drawers, a plastic worktop, tiled backsplash, stainless steel sink, 4-burner electric hob, a (motorless) extractor hood, fridge/freezer, and space for a combi-oven. Bedroom: The spacious and bright bedroom is open to the living room. The connection can be closed off with a convenient and modern sliding door for optimal privacy when entertaining guests. The bedroom has a large window with wonderful light (and ventilation grille) and is directly adjacent to a balcony. The bedroom also offers space for a wardrobe and desk and provides access to the bathroom. Bathroom: Adjacent to the bedroom is the lockable bathroom. This neat, modern tiled room has a washbasin, a bathtub (with thermostat tap), and connections for washing appliances. Balcony: A lovely, covered south-facing balcony is accessible from the bedroom. The balcony offers enough space for a cozy seating area and has a view of the garden of the residential complex. GENERAL This is an unfurnished apartment with elevator, located on the first floor of the apartment complex “De Muzenberg” | With balcony | The apartment is largely finished with modern light laminate flooring and plastered walls | The apartment enjoys wonderful natural light | There is a private, lockable storage room on the ground floor | The front door is equipped with a three-point lock | The apartment has block heating | The service costs are approximately €177 per month and the advance payment for heating costs is approximately €50 per month | Ample (free) parking space at the building | Cavity wall insulation (2025) | Triple glazing throughout in renovated plastic window frames (2025) | Within walking distance of Cassandraplein with supermarket, shops, restaurants, and sports facilities | Located just outside the Eindhoven ring road, within walking distance of Maxima Medical Center and TU/e | Convenient location in relation to the city center, WoensXL shopping center, and connections to the A2, A50, and A58 highways | You are welcome to come and view this lovely apartment.