Veldmaarschalk Montgomerylaan 3655612 BH EindhovenGildebuurt

Ruim en toegankelijk penthouse te koop nabij het stadscentrum Toplocatie, uitgebreide voorzieningen en een gevestigde gemeenschap Dit penthouse ligt nabij het stadscentrum en biedt toegang tot diverse voorzieningen. Het is gelegen in de wijk Gildenbuurt, in het complex GildeStaete, op de bovenste (6e) verdieping en biedt uitzicht over Eindhoven en omgeving. De woning beschikt over een eigen garagebox en opslagruimte op de begane grond. De garages zijn toegankelijk via een hoofdingang aan de Gildelaan, die naar een privéruimte achter het gebouw leidt. Deze ruimte bevat nog een opslagbox met een container voor papier/karton, een gedeelde opslagruimte voor fietsen en vier gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers. Modern comfort en toegankelijkheid De entree is voorzien van een beveiligde centrale toegang met brievenbussen, video-intercom, lift en trap, ontworpen voor gemak en toegankelijkheid, ook voor mensen met beperkte mobiliteit. Vanuit de hal is er directe toegang tot een grote privégarage en een ruime opslagruimte. Woonruimtes Het interieur beschikt over: - Een woonkamer met visgraatparketvloeren en een gashaard. - Een open keuken (2021) uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur waaronder een Miele-vaatwasser, Bora-kookplaat met afzuigkap, wijnkast, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. - Drie slaapkamers met natuurlijk licht en toegang tot een groot balkon op het oosten. - Twee volledig betegelde badkamers met toilet: één met inloopdouche, de andere met bad, dubbele wastafel en moderne armaturen. Er zijn ook drie dakterrassen. Gemeenschap & duurzaamheid Het gebouw staat bekend om zijn goede burenrelaties en betrokkenheid bij de gemeenschap. De vereniging van eigenaren (VvE) zorgt voor stabiele financiën en draagt bij aan het voortdurende beheer van het onroerend goed. Energie-efficiëntie omvat zonnepanelen op het dak van het pand en/of het gemeenschappelijke dak, die de energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en de lift (inclusief garagedeuren) compenseren. Aanvullende duurzaamheidsmaatregelen worden overwogen. Belangrijkste kenmerken - Locatie dicht bij het stadscentrum en voorzieningen. - Penthouse op de 6e verdieping met panoramisch uitzicht door grote ramen en balkons op het oosten en westen. - Directe, extra toegang tot een garage en berging vanuit de hal. - Drie slaapkamers, twee moderne badkamers. - Drie dakterrassen. - Gemeenschappelijke zonnepanelen verlagen de gedeelde energiekosten; aanvullende initiatieven worden geëvalueerd. - Actieve buurtgemeenschap en financieel stabiele vereniging van eigenaren. - Woonoppervlakte: 162 m² (exclusief 30 m² extra oppervlakte aan balkons en 30 m² berging/garage); Volume: 534 m³. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 396 (dekt appartement en garage/berging) - Per direct beschikbaar in overleg Dit penthouse combineert locatie, voorzieningen en gemeenschapsinfrastructuur in de omgeving van Eindhoven. ENGLISH Spacious and Accessible Penthouse for Sale Near City Center Prime Location, Comprehensive Amenities, and an Established Community This penthouse is located near the city center, providing access to various amenities. Situated in the “Gildenbuurt” district, within the "GildeStaete" complex, it occupies the top (6th) floor and offers views over Eindhoven and surrounding areas. The property includes a private garage box and storage area on the ground floor. The garages are accessible via a main gate on Gildelaan, leading to a private area behind the building. This area contains another storage box with a container for paper/cardboard disposal, a shared storage space for bicycles, and four common courtesy parking spaces for visitors. Modern Comfort and Accessibility The entrance features secure central access with mailboxes, video intercom, elevator, and stairway, designed for convenience and accessibility, including for those with reduced mobility. From the main hall, there is direct access to a large private garage and spacious storage area. Living Spaces The interior features: - A living room with herringbone parquet floors and a gas fireplace. - An open-concept kitchen (2021) equipped with an island, integrated appliances including a Miele dishwasher, Bora cooktop with extractor, wine cabinet, refrigerator, freezer, and plenty of storage. - Three bedrooms with natural light and access to a large east-facing gallery- balcony. - Two fully tiled bathrooms with WC: one with a walk-in shower, the other with a bathtub, double sink, and modern fixtures. - There are also three rooftop terraces. Community & Sustainability The building is noted for established neighbor relations and community engagement. The owners’ association (VvE) maintains stable finances, contributing to ongoing property management. Energy efficiency includes solar panels on the property roof and/or community roof, which offset energy costs for common areas and the elevator (including garage doors). Additional sustainability measures are under consideration. Key Features - Location close to city center and amenities - Penthouse on the 6th floor with panoramic views through east- and west-facing large windows and balconies. - Direct, additional entry to a garage and storage room from the main hall - Three bedrooms, two modern bathrooms - Three rooftop terraces. - Community solar panels reduce shared energy costs; additional initiatives being evaluated - Active neighborhood community and financially stable owners’ association - Living area: 162 m² (excluding 30 m² additional area of balconies and 30 m² storage/ garage area); Volume: 534 m³. - Monthly VvE contribution: €396 (covers apartment and garage/storage) Available immediately by negotiation This penthouse combines location, amenities, and community infrastructure within the Eindhoven area.